Prix des maisons par rue · 9170 Sint-Gillis-Waas
Prix des maisons Burg.K.L.Verbraekenstraat à Sint-Gillis-Waas
Burg.K.L.Verbraekenstraat se situe à 1,4 km au sud-est du centre de Sint-Gillis-Waas (9170). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stationstraat, est de 378 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 42 des 47 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 104 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
293 000 €à493 000 €
Prix médian : 378 000 €
Quartier retenu : Stationstraat, 34 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
Burg.K.L.Verbraekenstraat en chiffres
- Adresses
- 47 (23 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 49
- Étendue des adresses
- 320 m
- Bâtiments
- 47
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 89 % (42)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,8 % (8e rue sur 15)
- Taille
- 64e rue sur 199 à Sint-Gillis-Waas
- Du centre de Sint-Gillis-Waas
- 1,4 km au sud-est
Bâti
Le quartier Stationstraat compte 39 % de 2 façades et 17 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 12,0 m entre deux numéros voisins, 9,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 320 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Burg.K.L.Verbraekenstraat : type de bâti et prix de référence
Burg.K.L.Verbraekenstraat compte 47 bâtiments accolés sur 47 (100 %), dont 42 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) à Sint-Gillis-Waas.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stationstraat (293 000 € à 493 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.
Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Burg.K.L.Verbraekenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stationstraat et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Kerkstraat relève du quartier Sint-Gillis-Waas-Dorp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Burg.K.L.Verbraekenstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Dam, en compte 63 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Pompstraat) à 169 m² (Kardinaal J.Cardijnstraat) dans ces rues ; Burg.K.L.Verbraekenstraat est à 104 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 6e sur 11, après Tweehagen (82) et devant Raymond Smetstraat (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Burg.G. Van Landeghemstraat | 110 m | Stationstraat |
| V.Coppensstraat | 130 m | Stationstraat |
| Gaversstraat | 140 m | Stationstraat |
| Kardinaal J.Cardijnstraat | 210 m | Stationstraat |
| Pompstraat | 220 m | Stationstraat |
| Stationstraat | 290 m | Stationstraat |
| Dam | 300 m | Stationstraat |
| Kerkstraat | 360 m | Sint-Gillis-Waas-Dorp · n.d. |
| Tweehagen | 380 m | Stationstraat |
| Raymond Smetstraat | 420 m | Stationstraat |
Acheter Burg.K.L.Verbraekenstraat à Sint-Gillis-Waas : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stationstraat, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Médiane | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Haut | 493 000 € | 9 860 € | 508 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Burg.K.L.Verbraekenstraat
La médiane du quartier Stationstraat est passée de 224 500 € en 2013 à 330 000 € en 2022 (+47 %), quand celle de Sint-Gillis-Waas gagnait 47 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Burg.K.L.Verbraekenstraat pèse 47 adresses sur les 812 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 114 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Burg.K.L.Verbraekenstraat
Combien vaut une maison Burg.K.L.Verbraekenstraat à Sint-Gillis-Waas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Burg.K.L.Verbraekenstraat est son quartier, Stationstraat : 293 000 € à 493 000 € en 2025, médiane 378 000 €.
Les maisons de Burg.K.L.Verbraekenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (11 %) et 42 jumelés (89 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Dans quel quartier se trouve Burg.K.L.Verbraekenstraat à Sint-Gillis-Waas ?
Burg.K.L.Verbraekenstraat fait partie du quartier Stationstraat, à Sint-Gillis-Waas. Elle en est la 8e rue sur 15 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode