Prix des maisons V.Coppensstraat à Sint-Gillis-Waas

V.Coppensstraat compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) à Sint-Gillis-Waas.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stationstraat (293 000 € à 493 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 134 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stationstraat et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Kerkstraat relève du quartier Sint-Gillis-Waas-Dorp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, V.Coppensstraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Dam, en compte 63 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Pompstraat) à 169 m² (Kardinaal J.Cardijnstraat) dans ces rues ; V.Coppensstraat est à 134 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Stationstraat, en compte 185.

Tous les quartiers de Sint-Gillis-Waas et leurs rues

Au prix médian du quartier Stationstraat, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Stationstraat est passée de 224 500 € en 2013 à 330 000 € en 2022 (+47 %), quand celle de Sint-Gillis-Waas gagnait 47 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. V.Coppensstraat pèse 8 adresses sur les 812 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 114 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.