Prix des maisons par rue · 9170 Sint-Gillis-Waas
Prix des maisons Kardinaal J.Cardijnstraat à Sint-Gillis-Waas
Kardinaal J.Cardijnstraat se situe à 1,3 km au sud-est du centre de Sint-Gillis-Waas (9170). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stationstraat, est de 378 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 17 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 169 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
293 000 €à493 000 €
Prix médian : 378 000 €
Quartier retenu : Stationstraat, 34 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
Kardinaal J.Cardijnstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (8 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 17
- Étendue des adresses
- 150 m
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 94 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 169 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (13e rue sur 15)
- Taille
- 136e rue sur 199 à Sint-Gillis-Waas
- Du centre de Sint-Gillis-Waas
- 1,3 km au sud-est
Bâti
Le quartier Stationstraat compte 39 % de 2 façades et 17 % de 4 façades.
Maisons de Kardinaal J.Cardijnstraat : type de bâti et prix de référence
Kardinaal J.Cardijnstraat compte 16 bâtiments accolés sur 17 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) à Sint-Gillis-Waas. La médiane des 4 façades de Sint-Gillis-Waas (449 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stationstraat (293 000 € à 493 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 169 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+56 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kardinaal J.Cardijnstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stationstraat et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Kerkstraat relève du quartier Sint-Gillis-Waas-Dorp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 6 % de 4 façades, Kardinaal J.Cardijnstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Raymond Smetstraat (63 %), la moins aérée V.Coppensstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Pompstraat) à 137 m² (Raymond Smetstraat) dans ces rues ; avec 169 m², Kardinaal J.Cardijnstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (17), elle est 10e sur 11, après Vendelierstraat (31) et devant V.Coppensstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Burg.G. Van Landeghemstraat | 110 m | Stationstraat |
| Kerkstraat | 180 m | Sint-Gillis-Waas-Dorp · n.d. |
| Burg.K.L.Verbraekenstraat | 210 m | Stationstraat |
| V.Coppensstraat | 250 m | Stationstraat |
| Pompstraat | 280 m | Stationstraat |
| Kronenhoekstraat | 300 m | Sint-Gillis-Waas-Dorp · n.d. |
| Raymond Smetstraat | 340 m | Stationstraat |
| Gaversstraat | 340 m | Stationstraat |
| Stationstraat | 360 m | Stationstraat |
| Vendelierstraat | 360 m | Nieuwstraat · n.d. |
Acheter Kardinaal J.Cardijnstraat à Sint-Gillis-Waas : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stationstraat, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Médiane | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Haut | 493 000 € | 9 860 € | 508 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kardinaal J.Cardijnstraat
La médiane du quartier Stationstraat est passée de 224 500 € en 2013 à 330 000 € en 2022 (+47 %), quand celle de Sint-Gillis-Waas gagnait 47 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Kardinaal J.Cardijnstraat pèse 17 adresses sur les 812 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 114 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kardinaal J.Cardijnstraat
Combien vaut une maison Kardinaal J.Cardijnstraat à Sint-Gillis-Waas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kardinaal J.Cardijnstraat est son quartier, Stationstraat : 293 000 € à 493 000 € en 2025, médiane 378 000 €.
Les maisons de Kardinaal J.Cardijnstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 16 jumelés (94 %) et 1 isolé (6 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 169 m².
Dans quel quartier se trouve Kardinaal J.Cardijnstraat à Sint-Gillis-Waas ?
Kardinaal J.Cardijnstraat fait partie du quartier Stationstraat, à Sint-Gillis-Waas. Elle en est la 13e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode