Prix des maisons par rue · 4100 Seraing
Prix des maisons rue Strivay à Seraing
La rue Strivay est une voie résidentielle à sens unique de 300 m, à 0,9 km au nord du centre de Seraing (4100). Elle compte 77 adresses, numérotées de 16 à 133. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lize Est, est de 149 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 62 des 77 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 44 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
91 000 €à232 000 €
Prix médian : 149 000 €
Quartier retenu : Lize Est, 28 ventes en 2023 (médiane 137 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,1 %).
La rue Strivay en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Strivay traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 137 000 € à 150 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 53 à 133 | 53 | 137 000 € (2023, 28 ventes) |
| N° 16 à 44, côté pair | 14 | 150 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 21 à 39, côté impair | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 53 à 133 (Lize Est), regroupe 53 des 77 adresses, soit 69 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 16 à 44, 150 000 €) et le moins cher (n° 53 à 133, 137 000 €), l'écart de médiane est de 13 000 € (+9 %), et de 13 500 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Seraing, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 77 (32 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 92, impairs 21 à 133
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 77
- 2 façades (mitoyen)
- 81 % (62)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (2)
- Emprise médiane
- 44 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,9 % (5e rue sur 12)
- Taille
- 88e rue sur 569 à Seraing
- Du centre de Seraing
- 0,9 km au nord
Bâti
La rue Strivay est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 71 % (5 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 250 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Strivay : type de bâti et prix de référence
La rue Strivay compte 75 bâtiments accolés sur 77 (97 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing. La médiane des 4 façades de Seraing (300 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lize Est (91 000 € à 232 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, 44 m² d'emprise médiane pour 47 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Strivay
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lize Est et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue Alfred Smeets relève du quartier Molinay, où la médiane 2023 est de 150 000 €, soit 9 % de plus que Lize Est (137 000 € en 2023). Avec 3 % de 4 façades, la rue Strivay est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Charbonnage (40 %), la moins aérée la rue Beaujean (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue Beaujean) à 468 m² (la rue du Charbonnage) dans ces rues ; la rue Strivay est à 44 m². Par le nombre d'adresses (77), elle est 6e sur 11, après la rue du Papillon (78) et devant la rue Alfred Smeets (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Papillon | 90 m | Lize Est |
| Rue Alfred Smeets | 180 m | Molinay · 150 000 € +9 % |
| Rue Mava | 210 m | Lize Est |
| Rue du Chêne | 250 m | Lize Est |
| Rue des Pierres | 250 m | Molinay · 150 000 € +9 % |
| Impasse Collard | 260 m | Molinay · 150 000 € +9 % |
| Rue Beaujean | 280 m | Lize Est |
| Rue Morchamps | 290 m | Lize Est |
| Rue de la Paix | 290 m | Molinay · 150 000 € +9 % |
| Rue du Charbonnage | 310 m | Molinay · 150 000 € +9 % |
Tous les quartiers de Seraing et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Strivay » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4100) avant de comparer des prix.
- Rue Strivay à Neupré, à 7,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Strivay à Seraing : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lize Est, 149 000 €, l'achat revient à 157 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 91 000 € | 2 730 € | 97 300 € |
| Médiane | 149 000 € | 4 470 € | 157 400 € |
| Haut | 232 000 € | 6 960 € | 243 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 470 € à 18 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Strivay
La médiane du quartier Lize Est est passée de 75 000 € en 2013 à 137 000 € en 2023 (+83 %), quand celle de Seraing gagnait 51 % : le quartier a pris 32 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 142 000 € : 2023 est 4 % en dessous. La rue Strivay pèse 53 adresses sur les 901 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 320 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Strivay
Le prix est-il le même tout au long de la rue Strivay ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 53 à 133 : médiane 137 000 € en 2023 ; n° 16 à 44 pairs : médiane 150 000 € en 2023 ; n° 21 à 39 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Strivay à Seraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Strivay est son quartier, Lize Est : 91 000 € à 232 000 € en 2025, médiane 149 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Strivay sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 77 bâtiments à numéro unique, on compte 62 mitoyens des deux côtés (81 %), 13 jumelés (17 %) et 2 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 44 m².
La rue Strivay est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Strivay comme une voie résidentielle de 300 m, à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Strivay à Seraing ?
La rue Strivay est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Seraing : Lize Est (n° 53 à 133, 53 adresses), Molinay (n° 16 à 44, 14 adresses), Les Beguines (n° 21 à 39, 10 adresses).
Vous vendez rue Strivay ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode