Prix des maisons par rue · 4101 Seraing
Prix des maisons rue du Pont à Seraing
La rue du Pont est un axe de liaison locale de 110 m, à 2,4 km au nord du centre de Seraing (4101). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 131. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grand Vinave, est de 134 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 27 des 30 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 87 m² (48 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
73 000 €à164 000 €
Prix médian : 134 000 €
Quartier retenu : Grand Vinave, 21 ventes en 2022 (médiane 119 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue du Pont en chiffres
- Adresses
- 30 (13 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 28, impairs 1 à 131
- Longueur
- 110 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,5 % (7e rue sur 15)
- Taille
- 259e rue sur 569 à Seraing
- Du centre de Seraing
- 2,4 km au nord
Bâti
La rue du Pont est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 73 % (4 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 130 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Pont : type de bâti et prix de référence
La rue du Pont compte 30 bâtiments accolés sur 30 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Grand Vinave (73 000 € à 164 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 48 m² (+81 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Pont
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grand Vinave et sa fourchette. La limite passe à 250 m : le quai Sadoine relève du quartier Fond de Seraing, où la médiane 2023 est de 105 000 €, soit 12 % de moins que Grand Vinave (119 000 € en 2022). Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Pont est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec la rue Grand-Vinâve ; la rue J. Louis ferme la marche avec 53 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 23 m² (l'esplanade du Pont) à 94 m² (le quai Sadoine) dans ces rues ; la rue du Pont est à 87 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 5e sur 11, après la rue de Quirini (31) et devant la rue Diderot (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Quai de la Saulx | 100 m | Grand Vinave |
| Rue de Quirini | 100 m | Grand Vinave |
| Rue Frankinoulle | 140 m | Grand Vinave |
| Esplanade du Pont | 150 m | Grand Vinave |
| Rue Grand-Vinâve | 180 m | Grand Vinave |
| Rue J. Louis | 180 m | Grand Vinave |
| Rue Taque | 180 m | Grand Vinave |
| Rue Eustache Bougnet | 200 m | Grand Vinave |
| Quai Sadoine | 250 m | Fond de Seraing · 105 000 € -12 % |
| Rue Diderot | 260 m | Grand Vinave |
Tous les quartiers de Seraing et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Pont » existe dans 71 autres communes belges : vérifiez le code postal (4101) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Pont à Awans, à 5,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Pont à Liège, à 5,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Pont à Grâce-Hollogne, à 5,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Pont à Fexhe-le-Haut-Clocher, à 8,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Pont à Esneux, à 9,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Pont à Trooz, à 11,8 km : médiane du quartier 110 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Pont à Engis, à 12,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Pont à Sprimont, à 14,4 km : prix de quartier non publié
- et 63 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Pont à Seraing : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grand Vinave, 134 000 €, l'achat revient à 141 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 73 000 € | 2 190 € | 78 700 € |
| Médiane | 134 000 € | 4 020 € | 141 900 € |
| Haut | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 020 € à 16 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Pont
La médiane du quartier Grand Vinave est passée de 67 000 € en 2013 à 119 000 € en 2022 (+78 %), quand celle de Seraing gagnait 46 % : le quartier a pris 32 points de plus que sa commune. La rue du Pont pèse 30 adresses sur les 462 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Pont
Combien vaut une maison rue du Pont à Seraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Pont est son quartier, Grand Vinave : 73 000 € à 164 000 € en 2025, médiane 134 000 €.
Les maisons de la rue du Pont sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (90 %) et 3 jumelés (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 87 m².
La rue du Pont est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Pont comme un axe de liaison locale de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue du Pont à Seraing ?
La rue du Pont fait partie du quartier Grand Vinave, à Seraing. Elle en est la 7e rue sur 15 par le nombre d'adresses (6,5 % du quartier).
Vous vendez rue du Pont ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode