Prix des maisons par rue · 4101 Seraing
Prix des maisons rue Taque à Seraing
La rue Taque est une voie résidentielle à sens unique de 340 m, à 2,6 km au nord du centre de Seraing (4101). Elle compte 91 adresses, numérotées de 1 à 164. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grand Vinave, est de 134 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 64 bâtiments mitoyens des deux côtés et 23 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 42 m² (48 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
73 000 €à164 000 €
Prix médian : 134 000 €
Quartier retenu : Grand Vinave, 21 ventes en 2022 (médiane 119 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Taque en chiffres
- Adresses
- 91 (46 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 20 à 164, impairs 1 à 125
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 91
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (64)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (4)
- Emprise médiane
- 42 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 20 % (1re rue sur 15)
- Taille
- 61e rue sur 569 à Seraing
- Du centre de Seraing
- 2,6 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Grand Vinave.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 300 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Taque : type de bâti et prix de référence
La rue Taque compte 87 bâtiments accolés sur 91 (96 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing. La médiane des 4 façades de Seraing (300 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Grand Vinave (73 000 € à 164 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 42 m² d'emprise médiane contre 48 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Taque
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Grand Vinave : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 70 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Taque est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Grand-Vinâve (90 %), la moins dense la rue J. Louis (53 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 23 m² (l'esplanade du Pont) à 87 m² (la rue du Pont) dans ces rues ; la rue Taque est à 42 m². Par le nombre d'adresses (91), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Grand-Vinâve (62).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Quirini | 100 m | Grand Vinave |
| Rue J. Louis | 110 m | Grand Vinave |
| Rue Diderot | 130 m | Grand Vinave |
| Rue Frankinoulle | 160 m | Grand Vinave |
| Rue Eustache Bougnet | 180 m | Grand Vinave |
| Rue du Pont | 180 m | Grand Vinave |
| Esplanade du Pont | 190 m | Grand Vinave |
| Quai de la Saulx | 220 m | Grand Vinave |
| Rue Miville | 240 m | Grand Vinave |
| Rue Grand-Vinâve | 250 m | Grand Vinave |
Acheter rue Taque à Seraing : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grand Vinave, 134 000 €, l'achat revient à 141 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 73 000 € | 2 190 € | 78 700 € |
| Médiane | 134 000 € | 4 020 € | 141 900 € |
| Haut | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 020 € à 16 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Taque
La médiane du quartier Grand Vinave est passée de 67 000 € en 2013 à 119 000 € en 2022 (+78 %), quand celle de Seraing gagnait 46 % : le quartier a pris 32 points de plus que sa commune. La rue Taque pèse 91 adresses sur les 462 du quartier (20 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Taque
Combien vaut une maison rue Taque à Seraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Taque est son quartier, Grand Vinave : 73 000 € à 164 000 € en 2025, médiane 134 000 €.
Les maisons de la rue Taque sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 91 bâtiments à numéro unique, on compte 64 mitoyens des deux côtés (70 %), 23 jumelés (25 %) et 4 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 42 m².
La rue Taque est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Taque comme une voie résidentielle de 340 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Taque à Seraing ?
La rue Taque fait partie du quartier Grand Vinave, à Seraing. Elle en est la 1re rue sur 15 par le nombre d'adresses (20 % du quartier).
Vous vendez rue Taque ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode