Prix des maisons par rue · 4101 Seraing
Prix des maisons esplanade du Pont à Seraing
L'esplanade du Pont est un axe de liaison locale de 250 m, à 2,6 km au nord du centre de Seraing (4101). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grand Vinave, est de 134 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 16 des 18 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 23 m² (48 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
73 000 €à164 000 €
Prix médian : 134 000 €
Quartier retenu : Grand Vinave, 21 ventes en 2022 (médiane 119 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
L'esplanade du Pont en chiffres
- Adresses
- 18 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 57
- Longueur
- 250 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 23 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 3,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,9 % (11e rue sur 15)
- Taille
- 366e rue sur 569 à Seraing
- Du centre de Seraing
- 2,6 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 3,8 m entre deux numéros voisins, 5,5 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-sud sur 110 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
L'esplanade du Pont est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 73 % (4 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne.
Maisons de l'esplanade du Pont : type de bâti et prix de référence
L'esplanade du Pont compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Grand Vinave (73 000 € à 164 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 23 m² d'emprise médiane contre 48 m² (-52 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'esplanade du Pont
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grand Vinave et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue des Coquerais relève du quartier Toute Voie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'esplanade du Pont est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Grand-Vinâve (90 %), la moins dense la rue J. Louis (53 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (la rue Frankinoulle) à 87 m² (la rue du Pont) dans ces rues ; avec 23 m², l'esplanade du Pont est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après le quai de la Saulx (19) et devant la rue des Coquerais (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Frankinoulle | 30 m | Grand Vinave |
| Rue du Pont | 150 m | Grand Vinave |
| Rue Taque | 190 m | Grand Vinave |
| Rue de Quirini | 190 m | Grand Vinave |
| Rue des Coquerais | 200 m | Toute Voie · n.d. |
| Quai de la Saulx | 250 m | Grand Vinave |
| Rue J. Louis | 260 m | Grand Vinave |
| Rue Eustache Bougnet | 310 m | Grand Vinave |
| Rue Diderot | 320 m | Grand Vinave |
| Rue Grand-Vinâve | 320 m | Grand Vinave |
Acheter esplanade du Pont à Seraing : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grand Vinave, 134 000 €, l'achat revient à 141 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 73 000 € | 2 190 € | 78 700 € |
| Médiane | 134 000 € | 4 020 € | 141 900 € |
| Haut | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 020 € à 16 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'esplanade du Pont
La médiane du quartier Grand Vinave est passée de 67 000 € en 2013 à 119 000 € en 2022 (+78 %), quand celle de Seraing gagnait 46 % : le quartier a pris 32 points de plus que sa commune. L'esplanade du Pont pèse 18 adresses sur les 462 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'esplanade du Pont
Combien vaut une maison esplanade du Pont à Seraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'esplanade du Pont est son quartier, Grand Vinave : 73 000 € à 164 000 € en 2025, médiane 134 000 €.
Les maisons de l'esplanade du Pont sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (89 %) et 2 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 23 m².
L'esplanade du Pont est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'esplanade du Pont comme un axe de liaison locale de 250 m, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve l'esplanade du Pont à Seraing ?
L'esplanade du Pont fait partie du quartier Grand Vinave, à Seraing. Elle en est la 11e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez esplanade du Pont ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode