Prix des maisons par rue · 4100 Seraing
Prix des maisons rue de Colard-Trouillet à Seraing
La rue de Colard-Trouillet est une voie résidentielle de 220 m, à 2,1 km au nord du centre de Seraing (4100). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fond de Seraing, est de 115 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 28 des 37 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 70 m² (56 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
55 000 €à136 000 €
Prix médian : 115 000 €
Quartier retenu : Fond de Seraing, 17 ventes en 2023 (médiane 105 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,1 %).
La rue de Colard-Trouillet en chiffres
- Adresses
- 37 (14 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 51
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,0 % (11e rue sur 23)
- Taille
- 215e rue sur 569 à Seraing
- Du centre de Seraing
- 2,1 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,7 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 270 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 59 % de sa longueur. Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Fond de Seraing.
Maisons de la rue de Colard-Trouillet : type de bâti et prix de référence
La rue de Colard-Trouillet compte 37 bâtiments accolés sur 37 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Fond de Seraing (55 000 € à 136 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 56 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Colard-Trouillet
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Fond de Seraing : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de Colard-Trouillet est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue de l'Industrie (88 %), la moins dense la rue Pastor (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue Pastor) à 117 m² (la place Kuborn) dans ces rues ; la rue de Colard-Trouillet est à 70 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 4e sur 11, après la rue du Commerce (41) et devant la rue François (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place du Dix-Sept Novembre | 30 m | Fond de Seraing |
| Place Communale | 70 m | Fond de Seraing |
| Quai Sadoine | 90 m | Fond de Seraing |
| Rue Jean Calas | 90 m | Fond de Seraing |
| Rue François | 110 m | Fond de Seraing |
| Place Kuborn | 130 m | Fond de Seraing |
| Rue Peetermans | 220 m | Fond de Seraing |
| Rue du Commerce | 250 m | Fond de Seraing |
| Rue de l'Industrie | 260 m | Fond de Seraing |
| Rue Pastor | 290 m | Fond de Seraing |
Acheter rue de Colard-Trouillet à Seraing : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Fond de Seraing, 115 000 €, l'achat revient à 122 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 55 000 € | 1 650 € | 60 000 € |
| Médiane | 115 000 € | 3 450 € | 122 200 € |
| Haut | 136 000 € | 4 080 € | 144 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 450 € à 14 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Colard-Trouillet
La médiane du quartier Fond de Seraing est passée de 67 500 € en 2013 à 105 000 € en 2023 (+56 %), quand celle de Seraing gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 151 000 € : 2023 est 30 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (32 en 2022, 17 en 2023). La rue de Colard-Trouillet pèse 37 adresses sur les 919 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 266 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de Colard-Trouillet
Combien vaut une maison rue de Colard-Trouillet à Seraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Colard-Trouillet est son quartier, Fond de Seraing : 55 000 € à 136 000 € en 2025, médiane 115 000 €.
Les maisons de la rue de Colard-Trouillet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (76 %) et 9 jumelés (24 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 70 m².
La rue de Colard-Trouillet est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Colard-Trouillet comme une voie résidentielle de 220 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de Colard-Trouillet à Seraing ?
La rue de Colard-Trouillet fait partie du quartier Fond de Seraing, à Seraing. Elle en est la 11e rue sur 23 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez rue de Colard-Trouillet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode