Prix des maisons rue des Marronniers à Seraing

La rue des Marronniers compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Chant des Oiseaux (120 000 € à 197 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 56 m² d'emprise médiane contre 46 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chant des Oiseaux et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue Simon Passeux relève du quartier Makets, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue des Marronniers est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, la place Brossolette, en compte 45 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la place Termonia) à 371 m² (la rue des Platanes) dans ces rues ; la rue des Marronniers est à 56 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 6e sur 11, après le square des Frênes (23) et devant la rue des Peupliers (16).

Tous les quartiers de Seraing et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Marronniers » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (4101) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Marronniers à Villers-Le-Bouillet, à 16,5 km : prix de quartier non publié
• Rue des Marronniers à Sprimont, à 18,0 km : prix de quartier non publié
• Rue des Marronniers à Hamoir, à 20,0 km : prix de quartier non publié
• Rue des Marronniers à Herve, à 20,8 km : prix de quartier non publié
• Rue des Marronniers à Aywaille, à 25,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Marronniers à Perwez, à 47,9 km : médiane du quartier 250 000 € (+67 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Marronniers à Marche-en-Famenne, à 48,2 km : prix de quartier non publié
• Rue des Marronniers à Waimes, à 50,1 km : prix de quartier non publié
• et 11 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Chant des Oiseaux, 169 000 €, l'achat revient à 178 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 070 € à 21 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Chant des Oiseaux est passée de 103 000 € en 2013 à 150 000 € en 2022 (+46 %), quand celle de Seraing gagnait 46 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. La rue des Marronniers pèse 18 adresses sur les 642 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 108 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.