Prix des maisons par rue · 4101 Seraing
Prix des maisons place Brossolette à Seraing
La place Brossolette est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 3,4 km au nord-ouest du centre de Seraing (4101). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chant des Oiseaux, est de 169 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 11 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 69 m² (46 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
120 000 €à197 000 €
Prix médian : 169 000 €
Quartier retenu : Chant des Oiseaux, 27 ventes en 2022 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La place Brossolette en chiffres
- Adresses
- 11 (2 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 17
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 45 % (5)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (12e rue sur 19)
- Taille
- 451e rue sur 569 à Seraing
- Du centre de Seraing
- 3,4 km au nord-ouest
Voirie
La place Brossolette n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La place Brossolette est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (50 % de 2 façades).
Parcelles
82 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de la place Brossolette : type de bâti et prix de référence
La place Brossolette mêle 6 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Seraing, une 4 façades s'est vendue 300 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) et une 2 ou 3 façades 171 000 € (619 ventes), soit 129 000 € d'écart (+75 %).
Dans la fourchette du quartier Chant des Oiseaux (120 000 € à 197 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 46 m² (+50 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Brossolette
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chant des Oiseaux et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue Bois de Mont relève du quartier Bois de Mont, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 45 % de 4 façades, la place Brossolette est la plus aérée des 10 rues comparées, devant l'avenue des Ormeaux (22 %) ; la rue des Marronniers ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (la rue Antonin Delville) à 69 m² (l'avenue des Hêtres) dans ces rues ; la place Brossolette est à 69 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après la rue des Peupliers (16) et devant la place Termonia (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Ormeaux | 60 m | Chant des Oiseaux |
| Avenue des Hêtres | 140 m | Chant des Oiseaux |
| Place Termonia | 170 m | Chant des Oiseaux |
| Rue des Acacias | 190 m | Chant des Oiseaux |
| Rue des Peupliers | 190 m | Chant des Oiseaux |
| Rue Bois de Mont | 200 m | Bois de Mont · n.d. |
| Rue des Marronniers | 210 m | Chant des Oiseaux |
| Square des Frênes | 220 m | Chant des Oiseaux |
| Rue des Roselières | 220 m | Chant des Oiseaux |
| Rue Antonin Delville | 260 m | Chant des Oiseaux |
Acheter place Brossolette à Seraing : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chant des Oiseaux, 169 000 €, l'achat revient à 178 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Médiane | 169 000 € | 5 070 € | 178 100 € |
| Haut | 197 000 € | 5 910 € | 207 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 070 € à 21 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place Brossolette
La médiane du quartier Chant des Oiseaux est passée de 103 000 € en 2013 à 150 000 € en 2022 (+46 %), quand celle de Seraing gagnait 46 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. La place Brossolette pèse 11 adresses sur les 642 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 108 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place Brossolette
Combien vaut une maison place Brossolette à Seraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Brossolette est son quartier, Chant des Oiseaux : 120 000 € à 197 000 € en 2025, médiane 169 000 €.
Les maisons de la place Brossolette sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (55 %) et 5 isolés (45 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 69 m².
La place Brossolette est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Brossolette comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la place Brossolette à Seraing ?
La place Brossolette fait partie du quartier Chant des Oiseaux, à Seraing. Elle en est la 12e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez place Brossolette ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode