Prix des maisons par rue · 4101 Seraing
Prix des maisons rue des Platanes à Seraing
La rue des Platanes est une voie résidentielle à sens unique de 240 m, à 3,7 km au nord-ouest du centre de Seraing (4101). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chant des Oiseaux, est de 169 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 371 m² (46 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
120 000 €à197 000 €
Prix médian : 169 000 €
Quartier retenu : Chant des Oiseaux, 27 ventes en 2022 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue des Platanes en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Platanes traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 6 | 6 | 150 000 € (2022, 27 ventes) |
| N° 8 à 12, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 6 (Chant des Oiseaux), regroupe 6 des 9 adresses, soit 67 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Seraing, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 9 (6 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 5
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 371 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (14e rue sur 19)
- Taille
- 468e rue sur 569 à Seraing
- Du centre de Seraing
- 3,7 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Chant des Oiseaux compte 50 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue des Platanes : type de bâti et prix de référence
La rue des Platanes compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Chant des Oiseaux (120 000 € à 197 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 371 m² d'emprise médiane contre 46 m² (+707 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Platanes
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chant des Oiseaux et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue Simon Passeux relève du quartier Makets, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue des Platanes est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, l'avenue de Douai, en compte 89 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la rue des Roselières) à 370 m² (la rue des Lilas) dans ces rues ; avec 371 m², la rue des Platanes les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), elle est 8e sur 11, après la rue des Peupliers (16) et devant la rue des Lilas (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Lilas | 110 m | Chant des Oiseaux |
| Rue des Roselières | 190 m | Chant des Oiseaux |
| Rue des Marronniers | 240 m | Chant des Oiseaux |
| Avenue de Douai | 260 m | Chant des Oiseaux |
| Rue Simon Passeux | 270 m | Makets · n.d. |
| Square des Frênes | 270 m | Chant des Oiseaux |
| Rue des Acacias | 300 m | Chant des Oiseaux |
| Avenue des Hêtres | 320 m | Chant des Oiseaux |
| Rue de la Houillère Coune (Grâce-Hollogne) | 330 m | Baron · n.d. |
| Rue des Peupliers | 350 m | Chant des Oiseaux |
Tous les quartiers de Seraing et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Platanes » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (4101) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Platanes à Esneux, à 9,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Platanes à Saint-Georges-sur-Meuse, à 9,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Platanes à Herstal, à 12,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Platanes à Bassenge, à 18,8 km : prix de quartier non publié
- Rue des Platanes à Aubel, à 25,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Platanes à Namur, à 44,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Platanes à Rochefort, à 58,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Platanes à Etterbeek, à 80,5 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter rue des Platanes à Seraing : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chant des Oiseaux, 169 000 €, l'achat revient à 178 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Médiane | 169 000 € | 5 070 € | 178 100 € |
| Haut | 197 000 € | 5 910 € | 207 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 070 € à 21 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Platanes
La médiane du quartier Chant des Oiseaux est passée de 103 000 € en 2013 à 150 000 € en 2022 (+46 %), quand celle de Seraing gagnait 46 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. La rue des Platanes pèse 6 adresses sur les 642 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 108 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Platanes
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Platanes ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 6 : médiane 150 000 € en 2022 ; n° 8 à 12 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Platanes à Seraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Platanes est son quartier, Chant des Oiseaux : 120 000 € à 197 000 € en 2025, médiane 169 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Platanes sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (56 %) et 4 jumelés (44 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 371 m².
La rue des Platanes est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Platanes comme une voie résidentielle de 240 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Platanes à Seraing ?
La rue des Platanes est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Seraing : Chant des Oiseaux (n° 1 à 6, 6 adresses), Makets (n° 8 à 12, 3 adresses).
Vous vendez rue des Platanes ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode