Prix des maisons par rue · 4101 Seraing
Prix des maisons place Termonia à Seraing
La place Termonia est une voie résidentielle de 130 m, à 3,5 km au nord-ouest du centre de Seraing (4101). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chant des Oiseaux, est de 169 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 45 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
120 000 €à197 000 €
Prix médian : 169 000 €
Quartier retenu : Chant des Oiseaux, 27 ventes en 2022 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La place Termonia en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 45 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (18e rue sur 19)
- Taille
- 488e rue sur 569 à Seraing
- Du centre de Seraing
- 3,5 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Chant des Oiseaux compte 50 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Maisons de la place Termonia : type de bâti et prix de référence
La place Termonia compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Chant des Oiseaux (120 000 € à 197 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 45 m² d'emprise médiane pour 46 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Termonia
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chant des Oiseaux et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue des Makets relève du quartier Makets, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la place Termonia est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, la place Brossolette, en compte 45 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (la rue Antonin Delville) à 69 m² (la place Brossolette) dans ces rues ; la place Termonia est à 45 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après la place Brossolette (11) et devant la rue des Acacias (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Peupliers | 60 m | Chant des Oiseaux |
| Rue des Acacias | 100 m | Chant des Oiseaux |
| Rue des Marronniers | 160 m | Chant des Oiseaux |
| Place Brossolette | 170 m | Chant des Oiseaux |
| Avenue des Ormeaux | 210 m | Chant des Oiseaux |
| Rue Jean Depas | 230 m | Chant des Oiseaux |
| Rue Antonin Delville | 250 m | Chant des Oiseaux |
| Rue des Roselières | 260 m | Chant des Oiseaux |
| Avenue des Hêtres | 270 m | Chant des Oiseaux |
| Rue des Makets | 270 m | Makets · n.d. |
Acheter place Termonia à Seraing : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chant des Oiseaux, 169 000 €, l'achat revient à 178 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Médiane | 169 000 € | 5 070 € | 178 100 € |
| Haut | 197 000 € | 5 910 € | 207 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 070 € à 21 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place Termonia
La médiane du quartier Chant des Oiseaux est passée de 103 000 € en 2013 à 150 000 € en 2022 (+46 %), quand celle de Seraing gagnait 46 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. La place Termonia pèse 8 adresses sur les 642 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 108 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place Termonia
Combien vaut une maison place Termonia à Seraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Termonia est son quartier, Chant des Oiseaux : 120 000 € à 197 000 € en 2025, médiane 169 000 €.
Les maisons de la place Termonia sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (50 %) et 4 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 45 m².
La place Termonia est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Termonia comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la place Termonia à Seraing ?
La place Termonia fait partie du quartier Chant des Oiseaux, à Seraing. Elle en est la 18e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez place Termonia ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode