Estimation maison · 4100 Seraing
Estimer une maison rue de la Bouteille à Seraing
La rue de la Bouteille se situe à 1,3 km au sud-ouest du centre de Seraing (4100). Elle compte 61 adresses, numérotées de 1 à 214. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 129 000 € à 235 000 € (médiane 180 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
129 000 €à235 000 €
Prix médian : 180 000 €
Commune entière : 671 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Biens-Communaux-Gendarmerie) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de la Bouteille en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Bouteille traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 155 000 € à 166 250 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 48 à 135 | 26 | pas de prix publié |
| N° 139 à 214 | 17 | 166 250 € (2023, 26 ventes) |
| N° 1 à 33, côté impair | 12 | 160 000 € (2021, 19 ventes) |
| N° 2 à 24, côté pair | 6 | 155 000 € (2022, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 48 à 135 (Biens-Communaux-Gendarmerie), regroupe 26 des 61 adresses, soit 43 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 139 à 214, 166 250 €) et le moins cher (n° 2 à 24, 155 000 €), l'écart de médiane est de 11 250 € (+7 %), et de 11 700 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Seraing, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 61 (23 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 214, impairs 1 à 157
- Étendue des adresses
- 630 m
- Entre numéros voisins
- 8,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,4 % (3e rue sur 8)
- Taille
- 124e rue sur 569 à Seraing
- Du centre de Seraing
- 1,3 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,1 m entre deux numéros voisins, 6,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 630 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Bouteille : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de la Bouteille n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Seraing, les 2 ou 3 façades se sont vendues 171 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 300 000 €.
Les rues les plus proches de la rue de la Bouteille
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Biens-Communaux-Gendarmerie et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue du Croupet relève du quartier Le Groupet, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (61), elle est 5e sur 11, après la rue de la Neuville (71) et devant la rue Roger Salengro (58).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Jeunesse | 130 m | Biens-Communaux-Gendarmerie |
| Rue de la Justice | 140 m | Biens-Communaux-Gendarmerie |
| Rue du Croupet | 150 m | Le Groupet · 166 250 € |
| Voie de la Butte | 220 m | Le Groupet · 166 250 € |
| Rue de la Neuville | 230 m | Biens-Communaux-Gendarmerie |
| Rue d'Egmont et de Hornes | 250 m | Biens-Communaux-Centre · 155 000 € |
| Place Merlot | 270 m | Biens-Communaux-Centre · 155 000 € |
| Rue Roger Salengro | 280 m | Le Groupet · 166 250 € |
| Rue Maxime Gorki | 300 m | Le Groupet · 166 250 € |
| Rue de l'Aviation | 300 m | Le Groupet · 166 250 € |
Tous les quartiers de Seraing et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Bouteille » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (4100) avant de comparer des prix.
- Rue de la Bouteille à Andenne, à 36,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Bouteille à Gembloux, à 57,0 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue de la Bouteille
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Bouteille ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 48 à 135 : pas de prix publié ; n° 139 à 214 : médiane 166 250 € en 2023 ; n° 1 à 33 impairs : médiane 160 000 € en 2021 ; n° 2 à 24 pairs : médiane 155 000 € en 2022.
Combien vaut une maison rue de la Bouteille à Seraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Bouteille est la commune de Seraing : 129 000 € à 235 000 € en 2025, médiane 180 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Bouteille à Seraing ?
La rue de la Bouteille est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Seraing : Biens-Communaux-Gendarmerie (n° 48 à 135, 26 adresses), Le Groupet (n° 139 à 214, 17 adresses), Beau-Sejour-Plainevaux (n° 1 à 33, 12 adresses), Biens-Communaux-Centre (n° 2 à 24, 6 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode