Estimation maison · 4100 Seraing
Estimer une maison rue de la Jeunesse à Seraing
La rue de la Jeunesse se situe à 1,1 km au sud-ouest du centre de Seraing (4100). Elle compte 20 adresses, numérotées de 19 à 95. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 129 000 € à 235 000 € (médiane 180 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
129 000 €à235 000 €
Prix médian : 180 000 €
Commune entière : 671 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Biens-Communaux-Gendarmerie) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de la Jeunesse en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Jeunesse traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 29 à 95 | 16 | pas de prix publié |
| N° 19 à 27, côté impair | 4 | 155 000 € (2022, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 29 à 95 (Biens-Communaux-Gendarmerie), regroupe 16 des 20 adresses, soit 80 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Seraing, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 20 (5 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 54 à 86, impairs 19 à 95
- Étendue des adresses
- 210 m
- Entre numéros voisins
- 16,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,9 % (7e rue sur 8)
- Taille
- 344e rue sur 569 à Seraing
- Du centre de Seraing
- 1,1 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 16,1 m entre deux numéros voisins, 6,5 m dans le quartier. 75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 210 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Jeunesse : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de la Jeunesse n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (16,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Seraing, les 2 ou 3 façades se sont vendues 171 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 300 000 €.
Les rues les plus proches de la rue de la Jeunesse
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Biens-Communaux-Gendarmerie et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la voie de la Butte relève du quartier Le Groupet, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après la rue d'Egmont et de Hornes (21) et devant la place Merlot (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Bouteille | 130 m | Biens-Communaux-Gendarmerie |
| Voie de la Butte | 140 m | Le Groupet · 166 250 € |
| Rue du Croupet | 170 m | Le Groupet · 166 250 € |
| Rue d'Egmont et de Hornes | 170 m | Biens-Communaux-Centre · 155 000 € |
| Place Merlot | 230 m | Biens-Communaux-Centre · 155 000 € |
| Rue de l'Aîte | 250 m | Biens-Communaux-Centre · 155 000 € |
| Rue de la Justice | 270 m | Biens-Communaux-Gendarmerie |
| Rue de l'Aviation | 270 m | Le Groupet · 166 250 € |
| Rue Maxime Gorki | 330 m | Le Groupet · 166 250 € |
| Rue de la Neuville | 330 m | Biens-Communaux-Gendarmerie |
Tous les quartiers de Seraing et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Jeunesse » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (4100) avant de comparer des prix.
- Rue de la Jeunesse à Mettet, à 65,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Jeunesse à Farciennes, à 70,3 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue de la Jeunesse
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Jeunesse ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 29 à 95 : pas de prix publié ; n° 19 à 27 impairs : médiane 155 000 € en 2022.
Combien vaut une maison rue de la Jeunesse à Seraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Jeunesse est la commune de Seraing : 129 000 € à 235 000 € en 2025, médiane 180 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Jeunesse à Seraing ?
La rue de la Jeunesse est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Seraing : Biens-Communaux-Gendarmerie (n° 29 à 95, 16 adresses), Biens-Communaux-Centre (n° 19 à 27, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode