Prix des maisons par rue · 4100 Seraing
Prix des maisons rue Chevalier de la Barre à Seraing
La rue Chevalier de la Barre est une voie résidentielle de 130 m, à 0,8 km au nord-ouest du centre de Seraing (4100). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lize Ouest, est de 165 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 40 des 44 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 42 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
115 000 €à202 000 €
Prix médian : 165 000 €
Quartier retenu : Lize Ouest, 19 ventes en 2023 (médiane 151 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,1 %).
La rue Chevalier de la Barre en chiffres
- Adresses
- 44 (23 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 43
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 44
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (40)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 42 m² au sol
- Part du quartier
- 6,7 % (6e rue sur 8)
- Taille
- 187e rue sur 569 à Seraing
- Du centre de Seraing
- 0,8 km au nord-ouest
Bâti
La rue Chevalier de la Barre est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 63 % (4 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Chevalier de la Barre : type de bâti et prix de référence
La rue Chevalier de la Barre compte 44 bâtiments accolés sur 44 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lize Ouest (115 000 € à 202 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 42 m² d'emprise médiane pour 46 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Chevalier de la Barre
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lize Ouest et sa fourchette. La limite passe à 260 m : la rue de la Baume relève du quartier Molinay, où la médiane 2023 est de 150 000 €, au même niveau que Lize Ouest (151 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Lize Est (137 000 €, par la rue Hya). Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Chevalier de la Barre est la plus dense des 11 rues comparées, devant la rue Dartois (90 %) ; la rue du Sentier ferme la marche avec 22 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue Hya) à 65 m² (la place du Pairay) dans ces rues ; la rue Chevalier de la Barre est à 42 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 8e sur 11, après la rue Hya (57) et devant la rue du Sentier (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Fanny | 60 m | Lize Ouest |
| Rue Hainchamps | 100 m | Lize Ouest |
| Rue de l'Echelle | 110 m | Lize Ouest |
| Rue de la Baume | 260 m | Molinay · 150 000 € -1 % |
| Rue Chapuis | 310 m | Lize Ouest |
| Rue Colson | 350 m | Molinay · 150 000 € -1 % |
| Rue Dartois | 360 m | Lize Ouest |
| Rue Hya | 400 m | Lize Est · 137 000 € -9 % |
| Place du Pairay | 410 m | Lize Est · 137 000 € -9 % |
| Rue du Sentier | 410 m | Lize Est · 137 000 € -9 % |
Acheter rue Chevalier de la Barre à Seraing : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lize Ouest, 165 000 €, l'achat revient à 174 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 115 000 € | 3 450 € | 122 200 € |
| Médiane | 165 000 € | 4 950 € | 174 000 € |
| Haut | 202 000 € | 6 060 € | 212 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 950 € à 20 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Chevalier de la Barre
La médiane du quartier Lize Ouest est passée de 105 000 € en 2013 à 151 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Seraing gagnait 51 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. La rue Chevalier de la Barre pèse 44 adresses sur les 661 du quartier (6,7 %), où Statbel a compté 265 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Chevalier de la Barre
Combien vaut une maison rue Chevalier de la Barre à Seraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Chevalier de la Barre est son quartier, Lize Ouest : 115 000 € à 202 000 € en 2025, médiane 165 000 €.
Les maisons de la rue Chevalier de la Barre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 40 mitoyens des deux côtés (91 %) et 4 jumelés (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 42 m².
La rue Chevalier de la Barre est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Chevalier de la Barre comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Chevalier de la Barre à Seraing ?
La rue Chevalier de la Barre fait partie du quartier Lize Ouest, à Seraing. Elle en est la 6e rue sur 8 par le nombre d'adresses (6,7 % du quartier).
Vous vendez rue Chevalier de la Barre ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode