Prix des maisons par rue · 4100 Seraing
Prix des maisons rue Dartois à Seraing
La rue Dartois est une voie résidentielle de 70 m, à 1,1 km au nord-ouest du centre de Seraing (4100). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lize Ouest, est de 165 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 9 des 10 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 46 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
115 000 €à202 000 €
Prix médian : 165 000 €
Quartier retenu : Lize Ouest, 19 ventes en 2023 (médiane 151 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,1 %).
La rue Dartois en chiffres
- Adresses
- 10 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 21
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 46 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (7e rue sur 8)
- Taille
- 464e rue sur 569 à Seraing
- Du centre de Seraing
- 1,1 km au nord-ouest
Bâti
La rue Dartois est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 63 % (4 % de 4 façades).
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Dartois : type de bâti et prix de référence
La rue Dartois compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lize Ouest (115 000 € à 202 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 46 m² d'emprise médiane pour 46 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Dartois
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lize Ouest et sa fourchette. La limite passe à 460 m : la rue du Têris relève du quartier La Troque, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Val-Saint-Lambert (165 500 €, par la rue du Many) et Lize Est (137 000 €, par la rue du Sentier). Avec 0 % de 4 façades, la rue Dartois est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec la rue Chevalier de la Barre ; la plus aérée, la rue du Many, en compte 75 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Chevalier de la Barre) à 158 m² (la rue du Many) dans ces rues ; la rue Dartois est à 46 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après la rue du Têris (15) et devant la rue du Many (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Echelle | 300 m | Lize Ouest |
| Rue Fanny | 350 m | Lize Ouest |
| Rue Chevalier de la Barre | 360 m | Lize Ouest |
| Rue Hainchamps | 450 m | Lize Ouest |
| Rue du Têris | 460 m | La Troque · n.d. |
| Rue Tart | 510 m | La Troque · n.d. |
| Rue Chapuis | 560 m | Lize Ouest |
| Rue de la Barrière | 570 m | La Troque · n.d. |
| Rue du Sentier | 660 m | Lize Est · 137 000 € -9 % |
| Rue du Many | 670 m | Val-Saint-Lambert · 165 500 € +10 % |
Tous les quartiers de Seraing et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Dartois » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4100) avant de comparer des prix.
- Rue Dartois à Liège, à 5,3 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Dartois à Seraing : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lize Ouest, 165 000 €, l'achat revient à 174 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 115 000 € | 3 450 € | 122 200 € |
| Médiane | 165 000 € | 4 950 € | 174 000 € |
| Haut | 202 000 € | 6 060 € | 212 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 950 € à 20 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Dartois
La médiane du quartier Lize Ouest est passée de 105 000 € en 2013 à 151 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Seraing gagnait 51 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. La rue Dartois pèse 10 adresses sur les 661 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 265 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Dartois
Combien vaut une maison rue Dartois à Seraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Dartois est son quartier, Lize Ouest : 115 000 € à 202 000 € en 2025, médiane 165 000 €.
Les maisons de la rue Dartois sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (90 %) et 1 jumelé (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 46 m².
La rue Dartois est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Dartois comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Dartois à Seraing ?
La rue Dartois fait partie du quartier Lize Ouest, à Seraing. Elle en est la 7e rue sur 8 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez rue Dartois ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode