Prix des maisons par rue · 4100 Seraing
Prix des maisons place du Dix-Sept Novembre à Seraing
La place du Dix-Sept Novembre est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 2,1 km au nord du centre de Seraing (4100). Elle compte 8 adresses, numérotées de 4 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fond de Seraing, est de 115 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 7 des 8 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 53 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
55 000 €à136 000 €
Prix médian : 115 000 €
Quartier retenu : Fond de Seraing, 17 ventes en 2023 (médiane 105 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,1 %).
La place du Dix-Sept Novembre en chiffres
- Adresses
- 8 (pairs uniquement)
- Numéros
- 4 à 22
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (21e rue sur 23)
- Taille
- 486e rue sur 569 à Seraing
- Du centre de Seraing
- 2,1 km au nord
Bâti
La place du Dix-Sept Novembre est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 79 % (2 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 40 m en moyenne.
Maisons de la place du Dix-Sept Novembre : type de bâti et prix de référence
La place du Dix-Sept Novembre compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Fond de Seraing (55 000 € à 136 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.
Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la place du Dix-Sept Novembre
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fond de Seraing et sa fourchette. La limite passe à 270 m : le quai de la Saulx relève du quartier Grand Vinave, où la médiane 2022 est de 119 000 €, soit 13 % de plus que Fond de Seraing (105 000 € en 2023). Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place du Dix-Sept Novembre est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec la rue de l'Industrie ; le quai de la Saulx ferme la marche avec 58 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (le quai de la Saulx) à 117 m² (la place Kuborn) dans ces rues ; la place du Dix-Sept Novembre est à 53 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après la place Kuborn (12) et devant la place Communale (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Colard-Trouillet | 30 m | Fond de Seraing |
| Place Communale | 40 m | Fond de Seraing |
| Quai Sadoine | 60 m | Fond de Seraing |
| Place Kuborn | 110 m | Fond de Seraing |
| Rue Jean Calas | 120 m | Fond de Seraing |
| Rue François | 140 m | Fond de Seraing |
| Rue Peetermans | 250 m | Fond de Seraing |
| Quai de la Saulx | 270 m | Grand Vinave · 119 000 € +13 % |
| Rue du Commerce | 280 m | Fond de Seraing |
| Rue de l'Industrie | 290 m | Fond de Seraing |
Acheter place du Dix-Sept Novembre à Seraing : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Fond de Seraing, 115 000 €, l'achat revient à 122 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 55 000 € | 1 650 € | 60 000 € |
| Médiane | 115 000 € | 3 450 € | 122 200 € |
| Haut | 136 000 € | 4 080 € | 144 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 450 € à 14 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place du Dix-Sept Novembre
La médiane du quartier Fond de Seraing est passée de 67 500 € en 2013 à 105 000 € en 2023 (+56 %), quand celle de Seraing gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 151 000 € : 2023 est 30 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (32 en 2022, 17 en 2023). La place du Dix-Sept Novembre pèse 8 adresses sur les 919 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 266 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place du Dix-Sept Novembre
Combien vaut une maison place du Dix-Sept Novembre à Seraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place du Dix-Sept Novembre est son quartier, Fond de Seraing : 55 000 € à 136 000 € en 2025, médiane 115 000 €.
Les maisons de la place du Dix-Sept Novembre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (88 %) et 1 jumelé (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La place du Dix-Sept Novembre est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place du Dix-Sept Novembre comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la place du Dix-Sept Novembre à Seraing ?
La place du Dix-Sept Novembre fait partie du quartier Fond de Seraing, à Seraing. Elle en est la 21e rue sur 23 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez place du Dix-Sept Novembre ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode