Estimation maison · 4100 Seraing
Estimer une maison rue du Canal à Seraing
La rue du Canal se situe à 1,6 km au sud-ouest du centre de Seraing (4100). Elle compte 64 adresses, numérotées de 5 à 89. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 129 000 € à 235 000 € (médiane 180 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
129 000 €à235 000 €
Prix médian : 180 000 €
Commune entière : 671 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Beau-Sejour - Verrerie) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Canal en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Canal traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 23 à 89, côté impair | 29 | pas de prix publié |
| N° 32 à 76, côté pair | 20 | pas de prix publié |
| N° 5 à 22 | 15 | 160 000 € (2021, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 23 à 89 (Beau-Sejour - Verrerie), regroupe 29 des 64 adresses, soit 45 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Seraing, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 64 (28 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 76, impairs 5 à 89
- Étendue des adresses
- 300 m
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,9 % (4e rue sur 6)
- Taille
- 118e rue sur 569 à Seraing
- Du centre de Seraing
- 1,6 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins, 7,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 300 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Canal : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Canal n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,3 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing.
Les rues les plus proches de la rue du Canal
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beau-Sejour - Verrerie et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue de l'Ecureuil relève du quartier Biens-Communaux-Gendarmerie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (64), elle est 6e sur 11, après la rue du Cerf (66) et devant la rue des Petits-Sarts (58).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Ecureuil | 150 m | Biens-Communaux-Gendarmerie · n.d. |
| Rue des Briqueteries | 160 m | Beau-Sejour - Verrerie |
| Rue de Rotheux | 200 m | Beau-Sejour-Plainevaux · 160 000 € |
| Rue du Cerf | 210 m | Beau-Sejour - Verrerie |
| Rue de la Neuville | 240 m | Biens-Communaux-Gendarmerie · n.d. |
| Avenue du Progrès | 250 m | Beau-Sejour-Plainevaux · 160 000 € |
| Place Verhaeren | 270 m | Biens-Communaux-Gendarmerie · n.d. |
| Rue Émile Zola | 280 m | Beau-Sejour - Verrerie |
| Rue des Petits-Sarts | 280 m | Biens-Communaux-Gendarmerie · n.d. |
| Rue de la Verrerie | 360 m | Beau-Sejour - Verrerie |
Tous les quartiers de Seraing et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Canal » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (4100) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Canal à Esneux, à 7,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Canal à Hamoir, à 17,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Canal à Oupeye, à 20,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Canal à Visé, à 22,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Canal à Durbuy, à 22,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Canal à Verviers, à 24,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Canal à Eghezée, à 41,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Canal à Charleroi, à 78,9 km : prix de quartier non publié
- et 16 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue du Canal
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Canal ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 23 à 89 impairs : pas de prix publié ; n° 32 à 76 pairs : pas de prix publié ; n° 5 à 22 : médiane 160 000 € en 2021.
Combien vaut une maison rue du Canal à Seraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Canal est la commune de Seraing : 129 000 € à 235 000 € en 2025, médiane 180 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue du Canal à Seraing ?
La rue du Canal est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Seraing : Beau-Sejour - Verrerie (n° 23 à 89, 29 adresses), Biens-Communaux-Gendarmerie (n° 32 à 76, 20 adresses), Beau-Sejour-Plainevaux (n° 5 à 22, 15 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode