Prix des maisons par rue · 5060 Sambreville
Prix des maisons avenue du Progrès à Sambreville
L'avenue du Progrès est une voie résidentielle de 180 m, à 0,7 km au sud-est du centre de Sambreville (5060). Elle compte 15 adresses, numérotées de 5 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Seuris - Grippelotte - Centre, est de 250 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 15 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 58 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
189 000 €à324 000 €
Prix médian : 250 000 €
Quartier retenu : Seuris - Grippelotte - Centre, 19 ventes en 2021 (médiane 192 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+30,3 %).
L'avenue du Progrès en chiffres
- Adresses
- 15 (impairs uniquement)
- Numéros
- 5 à 33
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 80 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (3)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,6 % (13e rue sur 20)
- Taille
- 193e rue sur 292 à Sambreville
- Du centre de Sambreville
- 0,7 km au sud-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,5 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe est-ouest sur 120 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Seuris - Grippelotte - Centre compte 22 % de 2 façades et 23 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de l'avenue du Progrès : type de bâti et prix de référence
L'avenue du Progrès compte 12 bâtiments accolés sur 15 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (245 ventes) à Sambreville. La médiane des 4 façades de Sambreville (325 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Seuris - Grippelotte - Centre (189 000 € à 324 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue du Progrès
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Seuris - Grippelotte - Centre et sa fourchette. La limite passe à 340 m : la rue de Falisolle relève du quartier Seuris - Bruyere, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 20 % de 4 façades, l'avenue du Progrès est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Chère Voie (67 %), la moins aérée la place des Tilleuls (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue Nouvelle) à 89 m² (la rue Chère Voie) dans ces rues ; l'avenue du Progrès est à 58 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 7e sur 11, après la rue Chère Voie (32) et devant la rue Nouvelle (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Centrale | 70 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Place de la Jeunesse | 110 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Rue Nouvelle | 150 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Rue de Seuris | 160 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Rue Chère Voie | 200 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Avenue du Cimetière | 270 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Rue du Chêne | 310 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Rue Clos des Ormes | 310 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Rue de Falisolle | 340 m | Seuris - Bruyere · n.d. |
| Place des Tilleuls | 340 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
Tous les quartiers de Sambreville et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue du Progrès » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (5060) avant de comparer des prix.
- Avenue du Progrès à Seraing, à 64,4 km : médiane du quartier 160 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Avenue du Progrès à Ans, à 69,1 km : prix de quartier non publié
Acheter avenue du Progrès à Sambreville : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Seuris - Grippelotte - Centre, 250 000 €, l'achat revient à 262 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
| Médiane | 250 000 € | 7 500 € | 262 000 € |
| Haut | 324 000 € | 9 720 € | 338 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 500 € à 31 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue du Progrès
La médiane du quartier Seuris - Grippelotte - Centre est passée de 156 500 € en 2016 à 192 000 € en 2021 (+23 %), quand celle de Sambreville gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. L'avenue du Progrès pèse 15 adresses sur les 580 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 40 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue du Progrès
Combien vaut une maison avenue du Progrès à Sambreville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue du Progrès est son quartier, Seuris - Grippelotte - Centre : 189 000 € à 324 000 € en 2025, médiane 250 000 €.
Les maisons de l'avenue du Progrès sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 12 jumelés (80 %) et 3 isolés (20 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 58 m².
L'avenue du Progrès est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue du Progrès comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve l'avenue du Progrès à Sambreville ?
L'avenue du Progrès fait partie du quartier Seuris - Grippelotte - Centre, à Sambreville. Elle en est la 13e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez avenue du Progrès ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode