Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Dauwaertlaan à Schoten
Dauwaertlaan est une voie résidentielle sans issue de 220 m, à 0,5 km à l'est du centre de Schoten (2900). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schoten-Centrum, est de 415 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 15,3 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
349 000 €à466 000 €
Prix médian : 415 000 €
Quartier retenu : Schoten-Centrum, 21 ventes en 2022 (médiane 365 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
Dauwaertlaan en chiffres
- Adresses
- 11 (10 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Entre numéros voisins
- 15,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,3 % (15e rue sur 20)
- Taille
- 268e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 0,5 km à l'est
Voirie
Dauwaertlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,3 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. 91 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 150 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Dauwaertlaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Dauwaertlaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (15,3 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Schoten, les 2 ou 3 façades se sont vendues 350 750 € en médiane en 2025 et les 4 façades 750 000 €.
Les rues les plus proches de Dauwaertlaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schoten-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Fluitbergstraat relève du quartier Bloemendaal, où la médiane 2023 est de 341 000 €, soit 7 % de moins que Schoten-Centrum (365 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Donk (362 500 €, par Lossingstraat). Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Lossingstraat (12) et devant Gasketelplein (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Fluitbergstraat | 120 m | Bloemendaal · 341 000 € -7 % |
| Zaatstraat | 130 m | Schoten-Centrum |
| Nationale Werf | 180 m | Bloemendaal · 341 000 € -7 % |
| Zandstappenstraat | 210 m | Bloemendaal · 341 000 € -7 % |
| Lossingstraat | 220 m | Donk · 362 500 € -1 % |
| Theofiel Van Cauwenberghslei | 240 m | Schoten-Centrum |
| Paalstraat | 270 m | Schoten-Centrum |
| Gasketelplein | 280 m | Bloemendaal · 341 000 € -7 % |
| Kruispadstraat | 300 m | Schoten-Centrum |
| Geraniumlaan | 330 m | Bloemendaal · 341 000 € -7 % |
Acheter Dauwaertlaan à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schoten-Centrum, 415 000 €, l'achat revient à 428 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
| Médiane | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 300 € à 49 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dauwaertlaan
La médiane du quartier Schoten-Centrum est passée de 215 000 € en 2014 à 365 000 € en 2022 (+70 %), quand celle de Schoten gagnait 35 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Dauwaertlaan pèse 11 adresses sur les 866 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 154 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dauwaertlaan
Combien vaut une maison Dauwaertlaan à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dauwaertlaan est son quartier, Schoten-Centrum : 349 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 415 000 €.
Dauwaertlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dauwaertlaan comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Dauwaertlaan à Schoten ?
Dauwaertlaan fait partie du quartier Schoten-Centrum, à Schoten. Elle en est la 15e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Dauwaertlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode