Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Hoge Haar à Schilde
Hoge Haar est une voie résidentielle de 1,7 km, à 0,6 km au nord-ouest du centre de Schilde (2970). Elle compte 75 adresses, numérotées de 1 à 105. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoge Haar, est de 799 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 75 des 75 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 216 m² (193 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
700 000 €à1 073 000 €
Prix médian : 799 000 €
Quartier retenu : Hoge Haar, 18 ventes en 2023 (médiane 685 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,6 %).
Hoge Haar en chiffres
- Adresses
- 75 (32 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 105
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 75
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (75)
- Emprise médiane
- 216 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 32,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 18 % (1re rue sur 13)
- Taille
- 18e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 0,6 km au nord-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hoge Haar.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 32,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,5 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Hoge Haar : type de bâti et prix de référence
Hoge Haar compte 75 bâtiments isolés sur 75 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hoge Haar (700 000 € à 1 073 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 216 m² d'emprise médiane contre 193 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoge Haar
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoge Haar et sa fourchette. La limite passe à 540 m : Grote Beemd relève du quartier Het Moer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 10 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 159 m² (Swaenebeecklaan) à 260 m² (Hofse Velden) dans ces rues ; Hoge Haar est à 216 m². Par le nombre d'adresses (75), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Groene Wandeling (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hofse Velden | 200 m | Hoge Haar |
| Epicialaan | 330 m | Hoge Haar |
| Zangerhey | 450 m | Hoge Haar |
| Schalmei | 460 m | Hoge Haar |
| Philippedreef | 530 m | Hoge Haar |
| Grote Beemd | 540 m | Het Moer · n.d. |
| Blijde Inkomst | 570 m | Hoge Haar |
| Minnestreel | 590 m | Hoge Haar |
| Swaenebeecklaan | 610 m | Hoge Haar |
| Groene Wandeling | 720 m | Hoge Haar |
Acheter Hoge Haar à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoge Haar, 799 000 €, l'achat revient à 821 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 700 000 € | 14 000 € | 719 900 € |
| Médiane | 799 000 € | 15 980 € | 821 200 € |
| Haut | 1 073 000 € | 21 460 € | 1 101 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 980 € à 95 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hoge Haar
La médiane du quartier Hoge Haar est passée de 450 000 € en 2018 à 685 000 € en 2023 (+52 %), quand celle de Schilde gagnait 24 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Hoge Haar pèse 75 adresses sur les 416 du quartier (18 %), où Statbel a compté 79 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hoge Haar
Combien vaut une maison Hoge Haar à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoge Haar est son quartier, Hoge Haar : 700 000 € à 1 073 000 € en 2025, médiane 799 000 €.
Les maisons d'Hoge Haar sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 75 bâtiments à numéro unique, on compte 75 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 216 m².
Hoge Haar est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoge Haar comme une voie résidentielle de 1,7 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hoge Haar à Schilde ?
Hoge Haar fait partie du quartier Hoge Haar, à Schilde. Elle en est la 1re rue sur 13 par le nombre d'adresses (18 % du quartier).
Vous vendez Hoge Haar ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode