Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons De Reep à Schilde
De Reep est une voie résidentielle de 330 m, à 0,7 km au sud-est du centre de Schilde (2970). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Picardie, est de 570 000 €. Le bâti y est mixte : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 22 isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m² (140 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
449 000 €à765 000 €
Prix médian : 570 000 €
Quartier retenu : Picardie, 19 ventes en 2023 (médiane 489 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,6 %).
De Reep en chiffres
Un prix par tronçon
De Reep traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 415 000 € à 489 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 46 | 34 | 489 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 1 à 15, côté impair | 7 | 415 000 € (2023, 26 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 46 (Picardie), regroupe 34 des 41 adresses, soit 83 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 46, 489 000 €) et le moins cher (n° 1 à 15, 415 000 €), l'écart de médiane est de 74 000 € (+18 %), et de 75 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 41 (29 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 25
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 38 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 59 % (22)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Part du quartier
- 6,0 % (7e rue sur 13)
- Taille
- 68e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 0,7 km au sud-est
Bâti
De Reep est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 5 % (66 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Parcelles
8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de De Reep : type de bâti et prix de référence
De Reep mêle 15 bâtiments accolés et 22 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Schilde, une 4 façades s'est vendue 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) et une 2 ou 3 façades 447 500 € (55 ventes), soit 262 500 € d'écart (+59 %).
Dans la fourchette du quartier Picardie (449 000 € à 765 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 123 m² d'emprise médiane contre 140 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de De Reep
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Picardie et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Oudebaan relève du quartier Lindenhoek, où la médiane 2023 est de 415 000 €, soit 15 % de moins que Picardie (489 000 € en 2023). Avec 59 % de 4 façades, De Reep est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Emiel De Backerlaan (100 %), la moins aérée Den Hert (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Den Hert) à 172 m² (Emiel De Backerlaan) dans ces rues ; De Reep est à 123 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 4e sur 11, après De Rest (46) et devant Akkerstraat (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Akkerstraat | 160 m | Picardie |
| Oudebaan | 210 m | Lindenhoek · 415 000 € -15 % |
| Gersblok | 250 m | Lindenhoek · 415 000 € -15 % |
| De Rest | 260 m | De Rest · n.d. |
| Moerhoflaan | 290 m | Picardie |
| Albert Van Dyckstraat | 300 m | Lindenhoek · 415 000 € -15 % |
| Emiel De Backerlaan | 310 m | Lindenhoek · 415 000 € -15 % |
| Den Hert | 310 m | Lindenhoek · 415 000 € -15 % |
| Wisselstraat | 340 m | Lindenhoek · 415 000 € -15 % |
| Veldvenne | 480 m | Lindenhoek · 415 000 € -15 % |
Tous les quartiers de Schilde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « De Reep » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2970) avant de comparer des prix.
- De Reep à Wijnegem, à 5,5 km : médiane du quartier 347 500 € (-29 % par rapport à celle-ci)
Acheter De Reep à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Picardie, 570 000 €, l'achat revient à 587 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
| Médiane | 570 000 € | 11 400 € | 587 000 € |
| Haut | 765 000 € | 15 300 € | 786 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 400 € à 68 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Reep
La médiane du quartier Picardie est passée de 341 000 € en 2017 à 489 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Schilde gagnait 31 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. De Reep pèse 34 adresses sur les 563 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur De Reep
Le prix est-il le même tout au long de De Reep ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 46 : médiane 489 000 € en 2023 ; n° 1 à 15 impairs : médiane 415 000 € en 2023.
Combien vaut une maison De Reep à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Reep est son quartier, Picardie : 449 000 € à 765 000 € en 2025, médiane 570 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de De Reep sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (14 %), 10 jumelés (27 %) et 22 isolés (59 %). L'emprise au sol médiane est de 123 m².
De Reep est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Reep comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve De Reep à Schilde ?
De Reep est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Schilde : Picardie (n° 2 à 46, 34 adresses), Lindenhoek (n° 1 à 15, 7 adresses).
Vous vendez De Reep ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode