Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Albert Van Dyckstraat à Schilde
Albert Van Dyckstraat est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 1,0 km au sud-est du centre de Schilde (2970). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lindenhoek, est de 484 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 110 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
408 000 €à537 000 €
Prix médian : 484 000 €
Quartier retenu : Lindenhoek, 26 ventes en 2023 (médiane 415 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,6 %).
Albert Van Dyckstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 9
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (4)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (19e rue sur 20)
- Taille
- 233e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 1,0 km au sud-est
Voirie
Albert Van Dyckstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Albert Van Dyckstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 34 % de 4 façades (22 % de 2 façades). 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Albert Van Dyckstraat : type de bâti et prix de référence
Albert Van Dyckstraat mêle 4 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Schilde, une 4 façades s'est vendue 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) et une 2 ou 3 façades 447 500 € (55 ventes), soit 262 500 € d'écart (+59 %).
Dans la fourchette du quartier Lindenhoek (408 000 € à 537 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 110 m² d'emprise médiane pour 117 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Albert Van Dyckstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lindenhoek et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Koeputten relève du quartier De Rest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Picardie (489 000 €, par De Reep). Avec 50 % de 4 façades, Albert Van Dyckstraat est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est De Reep (59 %), la moins aérée Den Hert (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Den Hert) à 123 m² (De Reep) dans ces rues ; Albert Van Dyckstraat est à 110 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Wisselstraat (19) et devant Verbindingsstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oudebaan | 100 m | Lindenhoek |
| Gersblok | 140 m | Lindenhoek |
| Koeputten | 240 m | De Rest · n.d. |
| De Reep | 300 m | Picardie · 489 000 € +18 % |
| De Rest | 300 m | De Rest · n.d. |
| Den Hert | 320 m | Lindenhoek |
| Veldvenne | 370 m | Lindenhoek |
| Verbindingsstraat | 370 m | De Rest · n.d. |
| Wisselstraat | 380 m | Lindenhoek |
| Louis Mariënlaan | 390 m | De Rest · n.d. |
Tous les quartiers de Schilde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Albert Van Dyckstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2970) avant de comparer des prix.
- Albert Van Dyckstraat à Turnhout, à 25,5 km : médiane du quartier 270 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
Acheter Albert Van Dyckstraat à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lindenhoek, 484 000 €, l'achat revient à 499 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
| Médiane | 484 000 € | 9 680 € | 499 100 € |
| Haut | 537 000 € | 10 740 € | 553 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 680 € à 58 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Albert Van Dyckstraat
La médiane du quartier Lindenhoek est passée de 261 250 € en 2013 à 415 000 € en 2023 (+59 %), quand celle de Schilde gagnait 29 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Albert Van Dyckstraat pèse 9 adresses sur les 983 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 250 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Albert Van Dyckstraat
Combien vaut une maison Albert Van Dyckstraat à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Albert Van Dyckstraat est son quartier, Lindenhoek : 408 000 € à 537 000 € en 2025, médiane 484 000 €.
Les maisons d'Albert Van Dyckstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (50 %) et 4 isolés (50 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Albert Van Dyckstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Albert Van Dyckstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Albert Van Dyckstraat à Schilde ?
Albert Van Dyckstraat fait partie du quartier Lindenhoek, à Schilde. Elle en est la 19e rue sur 20 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Albert Van Dyckstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode