Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Beemdenlaan à Schilde
Beemdenlaan est une voie de desserte locale de 640 m, dans le centre de Schilde (2970). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Picardie, est de 570 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 30 des 38 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 140 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
449 000 €à765 000 €
Prix médian : 570 000 €
Quartier retenu : Picardie, 19 ventes en 2023 (médiane 489 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,6 %).
Beemdenlaan en chiffres
- Adresses
- 39 (34 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 76, impairs 1 à 9
- Longueur
- 640 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 79 % (30)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,9 % (9e rue sur 13)
- Taille
- 74e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 0,2 km
Bâti
Beemdenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 66 % de 4 façades (5 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,5 m entre deux numéros voisins. 87 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 540 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Beemdenlaan : type de bâti et prix de référence
Beemdenlaan compte 30 bâtiments isolés sur 38 (79 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde. La médiane des 2 ou 3 façades de Schilde (447 500 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Picardie (449 000 € à 765 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, 140 m² d'emprise médiane pour 140 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Beemdenlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Picardie et sa fourchette. La limite passe à 590 m : Emiel De Backerlaan relève du quartier Lindenhoek, où la médiane 2023 est de 415 000 €, soit 15 % de moins que Picardie (489 000 € en 2023). Avec 79 % de 4 façades, Beemdenlaan est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Emiel De Backerlaan (100 %), la moins aérée Braamstraat (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Braamstraat) à 172 m² (Emiel De Backerlaan) dans ces rues ; Beemdenlaan est à 140 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 6e sur 11, après De Reep (41) et devant Pater Kenislaan (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Moerhoflaan | 400 m | Picardie |
| Akkerstraat | 460 m | Picardie |
| Dennenlaan | 490 m | Picardie |
| Picardiëlaan | 500 m | Picardie |
| De Reep | 520 m | Picardie |
| Pater Kenislaan | 560 m | Picardie |
| Braamstraat | 590 m | Picardie |
| Emiel De Backerlaan | 590 m | Lindenhoek · 415 000 € -15 % |
| De Rest | 600 m | De Rest · n.d. |
| Ommegangstraat | 620 m | Picardie |
Tous les quartiers de Schilde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Beemdenlaan » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2970) avant de comparer des prix.
- Beemdenlaan à Schoten, à 5,3 km : prix de quartier non publié
- Beemdenlaan à Kontich, à 15,6 km : médiane du quartier 334 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
- Beemdenlaan à Herentals, à 19,5 km : médiane du quartier 277 000 € (-43 % par rapport à celle-ci)
- Beemdenlaan à Kuurne, à 100,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Beemdenlaan à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Picardie, 570 000 €, l'achat revient à 587 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
| Médiane | 570 000 € | 11 400 € | 587 000 € |
| Haut | 765 000 € | 15 300 € | 786 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 400 € à 68 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beemdenlaan
La médiane du quartier Picardie est passée de 341 000 € en 2017 à 489 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Schilde gagnait 31 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Beemdenlaan pèse 39 adresses sur les 563 du quartier (6,9 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Beemdenlaan
Combien vaut une maison Beemdenlaan à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beemdenlaan est son quartier, Picardie : 449 000 € à 765 000 € en 2025, médiane 570 000 €.
Les maisons de Beemdenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (21 %) et 30 isolés (79 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Dans quel quartier se trouve Beemdenlaan à Schilde ?
Beemdenlaan fait partie du quartier Picardie, à Schilde. Elle en est la 9e rue sur 13 par le nombre d'adresses (6,9 % du quartier).
Vous vendez Beemdenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode