Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Beemdenlaan à Herentals
Beemdenlaan est une voie résidentielle de 140 m, à 2,4 km au nord du centre d'Herentals (2200). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Spaans Hof - Kapellenblok, est de 294 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 8 isolés, pour une emprise au sol médiane de 103 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
243 000 €à340 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Spaans Hof - Kapellenblok, 27 ventes en 2023 (médiane 277 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Beemdenlaan en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 13
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 57 % (8)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (14e rue sur 17)
- Taille
- 260e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 2,4 km au nord
Bâti
Beemdenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 30 % de 4 façades (31 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Beemdenlaan : type de bâti et prix de référence
Beemdenlaan mêle 6 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Herentals, une 4 façades s'est vendue 379 750 € en médiane en 2025 (82 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (170 ventes), soit 84 750 € d'écart (+29 %).
Dans la fourchette du quartier Spaans Hof - Kapellenblok (243 000 € à 340 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 103 m² d'emprise médiane pour 101 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Beemdenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Spaans Hof - Kapellenblok : la première limite de quartier est à plus de 470 m. Avec 57 % de 4 façades, Beemdenlaan est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Netelaan (74 %), la moins aérée Tulpenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Leliestraat) à 573 m² (Oud-Strijderslaan) dans ces rues ; Beemdenlaan est à 103 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Spaanshoflaan (15) et devant Leliestraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Netelaan | 80 m | Spaans Hof - Kapellenblok |
| Spaanshoflaan | 110 m | Spaans Hof - Kapellenblok |
| Drijvelden | 210 m | Spaans Hof - Kapellenblok |
| Koulaak | 310 m | Spaans Hof - Kapellenblok |
| Raapbreukstraat | 330 m | Spaans Hof - Kapellenblok |
| Biezenhoek | 400 m | Spaans Hof - Kapellenblok |
| Leliestraat | 430 m | Spaans Hof - Kapellenblok |
| Oud-Strijderslaan | 440 m | Spaans Hof - Kapellenblok |
| Cardijnlaan | 470 m | Spaans Hof - Kapellenblok |
| Tulpenstraat | 470 m | Spaans Hof - Kapellenblok |
Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Beemdenlaan » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix.
- Beemdenlaan à Schilde, à 19,5 km : médiane du quartier 489 000 € (+77 % par rapport à celle-ci)
- Beemdenlaan à Schoten, à 24,3 km : prix de quartier non publié
- Beemdenlaan à Kontich, à 27,9 km : médiane du quartier 334 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
- Beemdenlaan à Kuurne, à 114,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Beemdenlaan à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Spaans Hof - Kapellenblok, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beemdenlaan
La médiane du quartier Spaans Hof - Kapellenblok est passée de 214 000 € en 2013 à 277 000 € en 2023 (+29 %), quand celle d'Herentals gagnait 43 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Beemdenlaan pèse 14 adresses sur les 633 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Beemdenlaan
Combien vaut une maison Beemdenlaan à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beemdenlaan est son quartier, Spaans Hof - Kapellenblok : 243 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons de Beemdenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (43 %) et 8 isolés (57 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Beemdenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beemdenlaan comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Beemdenlaan à Herentals ?
Beemdenlaan fait partie du quartier Spaans Hof - Kapellenblok, à Herentals. Elle en est la 14e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Beemdenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode