Prix des maisons par rue · 2627 Schelle
Prix des maisons Stuyvenbergstraat à Schelle
Stuyvenbergstraat est une voie résidentielle de 470 m, à 0,7 km au nord du centre de Schelle (2627). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schelle-Dorp, est de 385 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 114 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
265 000 €à530 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : Schelle-Dorp, 19 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+26,2 %).
Stuyvenbergstraat en chiffres
- Adresses
- 45 (21 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 41
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 41 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (5)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Part du quartier
- 4,6 % (4e rue sur 33)
- Taille
- 20e rue sur 106 à Schelle
- Du centre de Schelle
- 0,7 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Schelle-Dorp compte 65 % de 2 façades et 6 % de 4 façades. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Stuyvenbergstraat : type de bâti et prix de référence
Stuyvenbergstraat compte 35 bâtiments accolés sur 40 (88 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Schelle.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schelle-Dorp (265 000 € à 530 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 114 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stuyvenbergstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Schelle-Dorp : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 48 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Stuyvenbergstraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Vlietstraat (81 %), la moins dense Roetaerdestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (Vlietstraat) à 164 m² (Roetaerdestraat) dans ces rues ; Stuyvenbergstraat est à 114 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 2e sur 11, après Frans Cretenlaan (70) et devant Vlietstraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Roetaerdestraat | 50 m | Schelle-Dorp |
| Vlietstraat | 110 m | Schelle-Dorp |
| Leonard Vereyckenplaats | 140 m | Schelle-Dorp |
| Poortstraat | 180 m | Schelle-Dorp |
| Kattenberg | 180 m | Schelle-Dorp |
| Van Gansenstraat | 190 m | Schelle-Dorp |
| Breugelstraat | 220 m | Schelle-Dorp |
| Anne Frankstraat | 230 m | Schelle-Dorp |
| Boerenkrijgstraat | 240 m | Schelle-Dorp |
| Frans Cretenlaan | 250 m | Schelle-Dorp |
Tous les quartiers de Schelle et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stuyvenbergstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2627) avant de comparer des prix.
- Stuyvenbergstraat à Stekene, à 20,7 km : médiane du quartier 304 500 € (-0 % par rapport à celle-ci)
- Stuyvenbergstraat à Bonheiden, à 23,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Stuyvenbergstraat à Schelle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schelle-Dorp, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 530 000 € | 10 600 € | 546 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stuyvenbergstraat
La médiane du quartier Schelle-Dorp est passée de 261 500 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+17 %), quand celle de Schelle gagnait 21 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 320 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2022, 19 en 2023). Stuyvenbergstraat pèse 45 adresses sur les 977 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 247 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Stuyvenbergstraat
Combien vaut une maison Stuyvenbergstraat à Schelle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stuyvenbergstraat est son quartier, Schelle-Dorp : 265 000 € à 530 000 € en 2025, médiane 385 000 €.
Les maisons de Stuyvenbergstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (48 %), 16 jumelés (40 %) et 5 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Stuyvenbergstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stuyvenbergstraat comme une voie résidentielle de 470 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Stuyvenbergstraat à Schelle ?
Stuyvenbergstraat fait partie du quartier Schelle-Dorp, à Schelle. Elle en est la 4e rue sur 33 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Stuyvenbergstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode