Prix des maisons par rue · 2627 Schelle
Prix des maisons Breugelstraat à Schelle
Breugelstraat est une voie résidentielle de 50 m, à 0,7 km au nord-est du centre de Schelle (2627). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schelle-Dorp, est de 385 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 61 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
265 000 €à530 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : Schelle-Dorp, 19 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+26,2 %).
Breugelstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 13
- Longueur
- 50 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (24e rue sur 33)
- Taille
- 79e rue sur 106 à Schelle
- Du centre de Schelle
- 0,7 km au nord-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Schelle-Dorp.
Maisons de Breugelstraat : type de bâti et prix de référence
Breugelstraat compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Schelle.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schelle-Dorp (265 000 € à 530 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 85 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Breugelstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Schelle-Dorp : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Breugelstraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Vlietstraat (81 %), la moins dense Roetaerdestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (Vlietstraat) à 164 m² (Roetaerdestraat) dans ces rues ; Breugelstraat est à 61 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Anne Frankstraat (8) et devant Roetaerdestraat (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boerenkrijgstraat | 30 m | Schelle-Dorp |
| Anne Frankstraat | 100 m | Schelle-Dorp |
| Van Gansenstraat | 100 m | Schelle-Dorp |
| Quarteerstraat | 110 m | Schelle-Dorp |
| Rollierstraat | 150 m | Schelle-Dorp |
| Vlietstraat | 180 m | Schelle-Dorp |
| Roetaerdestraat | 200 m | Schelle-Dorp |
| Frans Cretenlaan | 210 m | Schelle-Dorp |
| Stuyvenbergstraat | 220 m | Schelle-Dorp |
| Leonard Vereyckenplaats | 240 m | Schelle-Dorp |
Tous les quartiers de Schelle et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Breugelstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2627) avant de comparer des prix.
- Breugelstraat à Tremelo, à 28,4 km : médiane du quartier 377 500 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- Breugelstraat à Laakdal, à 45,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Breugelstraat à Schelle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schelle-Dorp, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 530 000 € | 10 600 € | 546 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Breugelstraat
La médiane du quartier Schelle-Dorp est passée de 261 500 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+17 %), quand celle de Schelle gagnait 21 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 320 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2022, 19 en 2023). Breugelstraat pèse 7 adresses sur les 977 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 247 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Breugelstraat
Combien vaut une maison Breugelstraat à Schelle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Breugelstraat est son quartier, Schelle-Dorp : 265 000 € à 530 000 € en 2025, médiane 385 000 €.
Les maisons de Breugelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (71 %) et 2 jumelés (29 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Breugelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Breugelstraat comme une voie résidentielle de 50 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Breugelstraat à Schelle ?
Breugelstraat fait partie du quartier Schelle-Dorp, à Schelle. Elle en est la 24e rue sur 33 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Breugelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode