Prix des maisons par rue · 2627 Schelle
Prix des maisons Frans Cretenlaan à Schelle
Frans Cretenlaan est une voie résidentielle de 460 m, à 0,5 km au nord-est du centre de Schelle (2627). Elle compte 70 adresses, numérotées de 4 à 98. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schelle-Dorp, est de 385 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 7,6 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
265 000 €à530 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : Schelle-Dorp, 19 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+26,2 %).
Frans Cretenlaan en chiffres
- Adresses
- 70 (33 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 98, impairs 5 à 91
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Entre numéros voisins
- 7,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,2 % (1re rue sur 33)
- Taille
- 11e rue sur 106 à Schelle
- Du centre de Schelle
- 0,5 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,6 m entre deux numéros voisins, 6,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 420 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Frans Cretenlaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Frans Cretenlaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,6 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Schelle.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schelle-Dorp (265 000 € à 530 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Les rues les plus proches de Frans Cretenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Schelle-Dorp : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Par le nombre d'adresses (70), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Stuyvenbergstraat (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Groeningenplaats | 110 m | Schelle-Dorp |
| Anne Frankstraat | 130 m | Schelle-Dorp |
| Roetaerdestraat | 200 m | Schelle-Dorp |
| Breugelstraat | 210 m | Schelle-Dorp |
| Poortstraat | 240 m | Schelle-Dorp |
| Boerenkrijgstraat | 250 m | Schelle-Dorp |
| Stuyvenbergstraat | 250 m | Schelle-Dorp |
| Van Gansenstraat | 290 m | Schelle-Dorp |
| Reuteweg | 290 m | Schelle-Dorp |
| Vlietstraat | 310 m | Schelle-Dorp |
Acheter Frans Cretenlaan à Schelle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schelle-Dorp, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 530 000 € | 10 600 € | 546 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Frans Cretenlaan
La médiane du quartier Schelle-Dorp est passée de 261 500 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+17 %), quand celle de Schelle gagnait 21 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 320 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2022, 19 en 2023). Frans Cretenlaan pèse 70 adresses sur les 977 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 247 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Frans Cretenlaan
Combien vaut une maison Frans Cretenlaan à Schelle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Frans Cretenlaan est son quartier, Schelle-Dorp : 265 000 € à 530 000 € en 2025, médiane 385 000 €.
Frans Cretenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Frans Cretenlaan comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Frans Cretenlaan à Schelle ?
Frans Cretenlaan fait partie du quartier Schelle-Dorp, à Schelle. Elle en est la 1re rue sur 33 par le nombre d'adresses (7,2 % du quartier).
Vous vendez Frans Cretenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode