Prix des maisons par rue · 2627 Schelle
Prix des maisons Van Gansenstraat à Schelle
Van Gansenstraat se situe à 0,8 km au nord du centre de Schelle (2627). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schelle-Dorp, est de 385 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 57 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
265 000 €à530 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : Schelle-Dorp, 19 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+26,2 %).
Van Gansenstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (8 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 23
- Étendue des adresses
- 100 m
- Bâtiments
- 19 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (13e rue sur 33)
- Taille
- 48e rue sur 106 à Schelle
- Du centre de Schelle
- 0,8 km au nord
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Schelle-Dorp.
Maisons de Van Gansenstraat : type de bâti et prix de référence
Van Gansenstraat compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Schelle.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schelle-Dorp (265 000 € à 530 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 57 m² d'emprise médiane contre 85 m² (-33 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Van Gansenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Schelle-Dorp : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 61 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Van Gansenstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Vlietstraat (81 %), la moins dense Roetaerdestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (Vlietstraat) à 164 m² (Roetaerdestraat) dans ces rues ; Van Gansenstraat est à 57 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après Leonard Vereyckenplaats (26) et devant Rollierstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Quarteerstraat | 90 m | Schelle-Dorp |
| Boerenkrijgstraat | 90 m | Schelle-Dorp |
| Breugelstraat | 100 m | Schelle-Dorp |
| Vlietstraat | 100 m | Schelle-Dorp |
| Leonard Vereyckenplaats | 160 m | Schelle-Dorp |
| Rollierstraat | 180 m | Schelle-Dorp |
| Stuyvenbergstraat | 190 m | Schelle-Dorp |
| Anne Frankstraat | 190 m | Schelle-Dorp |
| Roetaerdestraat | 200 m | Schelle-Dorp |
| Frans Cretenlaan | 290 m | Schelle-Dorp |
Tous les quartiers de Schelle et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Van Gansenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2627) avant de comparer des prix.
- Van Gansenstraat à Olen, à 38,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Van Gansenstraat à Schelle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schelle-Dorp, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 530 000 € | 10 600 € | 546 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Van Gansenstraat
La médiane du quartier Schelle-Dorp est passée de 261 500 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+17 %), quand celle de Schelle gagnait 21 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 320 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2022, 19 en 2023). Van Gansenstraat pèse 20 adresses sur les 977 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 247 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Van Gansenstraat
Combien vaut une maison Van Gansenstraat à Schelle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Van Gansenstraat est son quartier, Schelle-Dorp : 265 000 € à 530 000 € en 2025, médiane 385 000 €.
Les maisons de Van Gansenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (61 %) et 7 jumelés (39 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 57 m².
Dans quel quartier se trouve Van Gansenstraat à Schelle ?
Van Gansenstraat fait partie du quartier Schelle-Dorp, à Schelle. Elle en est la 13e rue sur 33 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Van Gansenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode