Prix des maisons par rue · 2627 Schelle
Prix des maisons Leonard Vereyckenplaats à Schelle
Leonard Vereyckenplaats est une voie résidentielle de 170 m, à 0,8 km au nord du centre de Schelle (2627). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schelle-Dorp, est de 385 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 94 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
265 000 €à530 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : Schelle-Dorp, 19 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+26,2 %).
Leonard Vereyckenplaats en chiffres
- Adresses
- 26 (12 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 27
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (11e rue sur 33)
- Taille
- 43e rue sur 106 à Schelle
- Du centre de Schelle
- 0,8 km au nord
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Schelle-Dorp.
Maisons de Leonard Vereyckenplaats : type de bâti et prix de référence
Leonard Vereyckenplaats compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Schelle.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schelle-Dorp (265 000 € à 530 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 94 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Leonard Vereyckenplaats
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schelle-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Jos De Hondtlaan (Hemiksem) relève du quartier Sint-Bernard, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 61 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Leonard Vereyckenplaats est 4e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Vlietstraat (81 %), la moins dense Roetaerdestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (Vlietstraat) à 164 m² (Roetaerdestraat) dans ces rues ; Leonard Vereyckenplaats est à 94 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 6e sur 11, après Quarteerstraat (27) et devant Van Gansenstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vlietstraat | 60 m | Schelle-Dorp |
| Stuyvenbergstraat | 140 m | Schelle-Dorp |
| Van Gansenstraat | 160 m | Schelle-Dorp |
| Roetaerdestraat | 190 m | Schelle-Dorp |
| Quarteerstraat | 240 m | Schelle-Dorp |
| Boerenkrijgstraat | 240 m | Schelle-Dorp |
| Breugelstraat | 240 m | Schelle-Dorp |
| Kattenberg | 250 m | Schelle-Dorp |
| Jos De Hondtlaan (Hemiksem) | 300 m | Sint-Bernard · n.d. |
| Anne Frankstraat | 310 m | Schelle-Dorp |
Acheter Leonard Vereyckenplaats à Schelle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schelle-Dorp, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 530 000 € | 10 600 € | 546 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leonard Vereyckenplaats
La médiane du quartier Schelle-Dorp est passée de 261 500 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+17 %), quand celle de Schelle gagnait 21 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 320 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2022, 19 en 2023). Leonard Vereyckenplaats pèse 26 adresses sur les 977 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 247 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Leonard Vereyckenplaats
Combien vaut une maison Leonard Vereyckenplaats à Schelle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leonard Vereyckenplaats est son quartier, Schelle-Dorp : 265 000 € à 530 000 € en 2025, médiane 385 000 €.
Les maisons de Leonard Vereyckenplaats sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (61 %) et 7 jumelés (39 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Leonard Vereyckenplaats est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leonard Vereyckenplaats comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Leonard Vereyckenplaats à Schelle ?
Leonard Vereyckenplaats fait partie du quartier Schelle-Dorp, à Schelle. Elle en est la 11e rue sur 33 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Leonard Vereyckenplaats ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode