Prix des maisons par rue · 2627 Schelle
Prix des maisons Jef Van Hoofstraat à Schelle
Jef Van Hoofstraat est une voie résidentielle de 240 m, à 0,9 km au nord-ouest du centre de Schelle (2627). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Maaienhoek, est de 414 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 22 des 28 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 75 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
368 000 €à419 000 €
Prix médian : 414 000 €
Quartier retenu : Maaienhoek, 19 ventes en 2022 (médiane 360 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Jef Van Hoofstraat en chiffres
- Adresses
- 28 (8 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 37
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,6 % (9e rue sur 22)
- Taille
- 38e rue sur 106 à Schelle
- Du centre de Schelle
- 0,9 km au nord-ouest
Bâti
Jef Van Hoofstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 62 % (2 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 180 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Jef Van Hoofstraat : type de bâti et prix de référence
Jef Van Hoofstraat compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Schelle.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Maaienhoek (368 000 € à 419 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 75 m² d'emprise médiane pour 72 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jef Van Hoofstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Maaienhoek : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 0 % de 4 façades, Jef Van Hoofstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 9 autres ; la plus aérée, Dendermondestraat, en compte 32 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Jef Denijnstraat) à 88 m² (Dendermondestraat) dans ces rues ; Jef Van Hoofstraat est à 75 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 3e sur 11, après Dendermondestraat (30) et devant Jef Denijnstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jan Blockxstraat | 80 m | Maaienhoek |
| Renaat Veremansstraat | 120 m | Maaienhoek |
| Arthur Meulemansstraat | 130 m | Maaienhoek |
| Lode Mortelmansstraat | 130 m | Maaienhoek |
| Flor Alpaertsstraat | 130 m | Maaienhoek |
| Ter Muidenstraat | 140 m | Maaienhoek |
| Parklaan | 170 m | Maaienhoek |
| Jef Denijnstraat | 180 m | Maaienhoek |
| Emiel Hullebroeckstraat | 210 m | Maaienhoek |
| Dendermondestraat | 270 m | Maaienhoek |
Tous les quartiers de Schelle et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jef Van Hoofstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2627) avant de comparer des prix.
- Jef Van Hoofstraat à Anvers, à 16,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Jef Van Hoofstraat à Schelle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Maaienhoek, 414 000 €, l'achat revient à 427 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
| Médiane | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 280 € à 49 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jef Van Hoofstraat
La médiane du quartier Maaienhoek est passée de 230 000 € en 2017 à 360 000 € en 2022 (+57 %), quand celle de Schelle gagnait 29 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Jef Van Hoofstraat pèse 28 adresses sur les 612 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 61 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jef Van Hoofstraat
Combien vaut une maison Jef Van Hoofstraat à Schelle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jef Van Hoofstraat est son quartier, Maaienhoek : 368 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 414 000 €.
Les maisons de Jef Van Hoofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (79 %) et 6 jumelés (21 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Jef Van Hoofstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jef Van Hoofstraat comme une voie résidentielle de 240 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Jef Van Hoofstraat à Schelle ?
Jef Van Hoofstraat fait partie du quartier Maaienhoek, à Schelle. Elle en est la 9e rue sur 22 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Jef Van Hoofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode