Prix des maisons par rue · 5060 Sambreville
Prix des maisons place des Tilleuls à Sambreville
La place des Tilleuls est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 0,8 km à l'est du centre de Sambreville (5060). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Seuris - Grippelotte - Centre, est de 250 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 52 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
189 000 €à324 000 €
Prix médian : 250 000 €
Quartier retenu : Seuris - Grippelotte - Centre, 19 ventes en 2021 (médiane 192 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+30,3 %).
La place des Tilleuls en chiffres
- Adresses
- 10 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 19
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,7 % (18e rue sur 20)
- Taille
- 230e rue sur 292 à Sambreville
- Du centre de Sambreville
- 0,8 km à l'est
Voirie
La place des Tilleuls n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins, 9,9 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-sud sur 60 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
La place des Tilleuls est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 22 % (23 % de 4 façades).
Maisons de la place des Tilleuls : type de bâti et prix de référence
La place des Tilleuls compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (245 ventes) à Sambreville.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Seuris - Grippelotte - Centre (189 000 € à 324 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 52 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la place des Tilleuls
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Seuris - Grippelotte - Centre et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue de Falisolle relève du quartier Seuris - Bruyere, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la place des Tilleuls est la moins aérée des 7 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, la rue Nouvelle, en compte 31 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue Nouvelle) à 78 m² (la rue des Sorbiers) dans ces rues ; la place des Tilleuls est à 52 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 8e sur 11, après la rue Nouvelle (13) et devant la rue Clos des Hêtres (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Clos des Ormes | 50 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Avenue du Cimetière | 80 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Rue Clos des Hêtres | 110 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Rue du Chêne | 140 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Rue de Falisolle | 150 m | Seuris - Bruyere · n.d. |
| Rue des Sorbiers | 160 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Clos des Aliziers | 160 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Clos des Thuyas | 180 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Rue Nouvelle | 200 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Rue du Vieux Pommier | 250 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
Tous les quartiers de Sambreville et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Place des Tilleuls » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (5060) avant de comparer des prix.
- Place des Tilleuls à Namur, à 18,4 km : prix de quartier non publié
- Place des Tilleuls à Andenne, à 33,6 km : médiane du quartier 160 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Place des Tilleuls à Couvin, à 41,3 km : prix de quartier non publié
Acheter place des Tilleuls à Sambreville : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Seuris - Grippelotte - Centre, 250 000 €, l'achat revient à 262 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
| Médiane | 250 000 € | 7 500 € | 262 000 € |
| Haut | 324 000 € | 9 720 € | 338 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 500 € à 31 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place des Tilleuls
La médiane du quartier Seuris - Grippelotte - Centre est passée de 156 500 € en 2016 à 192 000 € en 2021 (+23 %), quand celle de Sambreville gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La place des Tilleuls pèse 10 adresses sur les 580 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 40 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place des Tilleuls
Combien vaut une maison place des Tilleuls à Sambreville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place des Tilleuls est son quartier, Seuris - Grippelotte - Centre : 189 000 € à 324 000 € en 2025, médiane 250 000 €.
Les maisons de la place des Tilleuls sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (60 %) et 4 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 52 m².
La place des Tilleuls est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place des Tilleuls comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la place des Tilleuls à Sambreville ?
La place des Tilleuls fait partie du quartier Seuris - Grippelotte - Centre, à Sambreville. Elle en est la 18e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez place des Tilleuls ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode