Prix des maisons par rue · 5060 Sambreville
Prix des maisons rue du Vieux Pommier à Sambreville
La rue du Vieux Pommier est une voie résidentielle de 300 m, à 0,5 km à l'est du centre de Sambreville (5060). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Seuris - Grippelotte - Centre, est de 250 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 15 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 51 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
189 000 €à324 000 €
Prix médian : 250 000 €
Quartier retenu : Seuris - Grippelotte - Centre, 19 ventes en 2021 (médiane 192 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+30,3 %).
La rue du Vieux Pommier en chiffres
- Adresses
- 15 (10 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 9
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (1)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (12e rue sur 20)
- Taille
- 184e rue sur 292 à Sambreville
- Du centre de Sambreville
- 0,5 km à l'est
Bâti
La rue du Vieux Pommier est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 22 % (23 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Vieux Pommier : type de bâti et prix de référence
La rue du Vieux Pommier compte 14 bâtiments accolés sur 15 (93 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (245 ventes) à Sambreville. La médiane des 4 façades de Sambreville (325 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Seuris - Grippelotte - Centre (189 000 € à 324 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 51 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Vieux Pommier
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Seuris - Grippelotte - Centre : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 7 % de 4 façades, la rue du Vieux Pommier est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Grippelotte (44 %), la moins aérée la place des Tilleuls (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue du Chêne) à 84 m² (la rue de la Grippelotte) dans ces rues ; la rue du Vieux Pommier est à 51 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 6e sur 11, après la rue des Sorbiers (26) et devant le clos de l'Espérance (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos de l'Espérance | 100 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Rue du Chêne | 120 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Clos des Thuyas | 130 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Rue de la Grippelotte | 140 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Rue Clos des Hêtres | 140 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Rue du Trésor | 160 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Clos des Aliziers | 190 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Rue Clos des Ormes | 210 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Rue des Sorbiers | 250 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Place des Tilleuls | 250 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
Acheter rue du Vieux Pommier à Sambreville : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Seuris - Grippelotte - Centre, 250 000 €, l'achat revient à 262 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
| Médiane | 250 000 € | 7 500 € | 262 000 € |
| Haut | 324 000 € | 9 720 € | 338 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 500 € à 31 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Vieux Pommier
La médiane du quartier Seuris - Grippelotte - Centre est passée de 156 500 € en 2016 à 192 000 € en 2021 (+23 %), quand celle de Sambreville gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue du Vieux Pommier pèse 15 adresses sur les 580 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 40 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Vieux Pommier
Combien vaut une maison rue du Vieux Pommier à Sambreville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Vieux Pommier est son quartier, Seuris - Grippelotte - Centre : 189 000 € à 324 000 € en 2025, médiane 250 000 €.
Les maisons de la rue du Vieux Pommier sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (40 %), 8 jumelés (53 %) et 1 isolé (7 %). L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La rue du Vieux Pommier est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Vieux Pommier comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Vieux Pommier à Sambreville ?
La rue du Vieux Pommier fait partie du quartier Seuris - Grippelotte - Centre, à Sambreville. Elle en est la 12e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez rue du Vieux Pommier ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode