Prix des maisons par rue · 5060 Sambreville
Prix des maisons clos des Aliziers à Sambreville
Le clos des Aliziers est une voie résidentielle de 190 m, à 0,7 km à l'est du centre de Sambreville (5060). Il compte 28 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Seuris - Grippelotte - Centre, est de 250 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
189 000 €à324 000 €
Prix médian : 250 000 €
Quartier retenu : Seuris - Grippelotte - Centre, 19 ventes en 2021 (médiane 192 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+30,3 %).
Le clos des Aliziers en chiffres
- Adresses
- 28 (13 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 29
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 4,8 % (10e rue sur 20)
- Taille
- 131e rue sur 292 à Sambreville
- Du centre de Sambreville
- 0,7 km à l'est
Voirie
Il relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches du clos des Aliziers
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Seuris - Grippelotte - Centre : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Par le nombre d'adresses (28), il est 4e sur 11, après la rue du Trésor (31) et devant la rue des Sorbiers (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Sorbiers | 60 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Clos des Thuyas | 60 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Rue Clos des Hêtres | 100 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Rue du Trésor | 130 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Rue du Chêne | 140 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Rue Clos des Ormes | 150 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Place des Tilleuls | 160 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Rue Saint-Sang | 180 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Rue du Vieux Pommier | 190 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Clos de l'Espérance | 190 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
Acheter clos des Aliziers à Sambreville : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Seuris - Grippelotte - Centre, 250 000 €, l'achat revient à 262 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
| Médiane | 250 000 € | 7 500 € | 262 000 € |
| Haut | 324 000 € | 9 720 € | 338 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 500 € à 31 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du clos des Aliziers
La médiane du quartier Seuris - Grippelotte - Centre est passée de 156 500 € en 2016 à 192 000 € en 2021 (+23 %), quand celle de Sambreville gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le clos des Aliziers pèse 28 adresses sur les 580 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 40 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le clos des Aliziers
Combien vaut une maison clos des Aliziers à Sambreville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le clos des Aliziers est son quartier, Seuris - Grippelotte - Centre : 189 000 € à 324 000 € en 2025, médiane 250 000 €.
Le clos des Aliziers est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le clos des Aliziers comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve le clos des Aliziers à Sambreville ?
Le clos des Aliziers fait partie du quartier Seuris - Grippelotte - Centre, à Sambreville. Il en est la 10e rue sur 20 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
Vous vendez clos des Aliziers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode