Prix des maisons rue des Sorbiers à Sambreville

La rue des Sorbiers compte 24 bâtiments accolés sur 26 (92 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (245 ventes) à Sambreville. La médiane des 4 façades de Sambreville (325 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Seuris - Grippelotte - Centre (189 000 € à 324 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+37 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Seuris - Grippelotte - Centre : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 8 % de 4 façades, la rue des Sorbiers est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue Saint-Sang (40 %), la moins aérée la rue du Chêne (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue du Chêne) à 68 m² (la rue Saint-Sang) dans ces rues ; avec 78 m², la rue des Sorbiers les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (26), elle est 6e sur 11, après le clos des Aliziers (28) et devant la rue du Vieux Pommier (15).

Tous les quartiers de Sambreville et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Sorbiers » existe dans 30 autres communes belges : vérifiez le code postal (5060) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Sorbiers à Namur, à 19,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Sorbiers à Charleroi, à 19,6 km : prix de quartier non publié
• Rue des Sorbiers à Philippeville, à 31,0 km : prix de quartier non publié
• Rue des Sorbiers à Hastière, à 32,5 km : prix de quartier non publié
• Rue des Sorbiers à Grez-Doiceau, à 33,6 km : prix de quartier non publié
• Rue des Sorbiers à Doische, à 36,1 km : prix de quartier non publié
• Rue des Sorbiers à Ciney, à 37,8 km : prix de quartier non publié
• Rue des Sorbiers à Ohey, à 39,1 km : prix de quartier non publié
• et 22 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Seuris - Grippelotte - Centre, 250 000 €, l'achat revient à 262 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 500 € à 31 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Seuris - Grippelotte - Centre est passée de 156 500 € en 2016 à 192 000 € en 2021 (+23 %), quand celle de Sambreville gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue des Sorbiers pèse 26 adresses sur les 580 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 40 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.