Prix des maisons rue du Chêne à Sambreville

La rue du Chêne compte 40 bâtiments accolés sur 40 (100 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (245 ventes) à Sambreville.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Seuris - Grippelotte - Centre (189 000 € à 324 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 50 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Seuris - Grippelotte - Centre : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Avec 45 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Chêne est 2e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la place des Tilleuls (60 %), la moins dense la rue du Trésor (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue du Vieux Pommier) à 78 m² (la rue des Sorbiers) dans ces rues ; avec 50 m², la rue du Chêne est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (40), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue du Cimetière (39).

Tous les quartiers de Sambreville et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Chêne » existe dans 35 autres communes belges : vérifiez le code postal (5060) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Chêne à Fleurus, à 4,4 km : prix de quartier non publié
• Rue du Chêne à Fosses-la-Ville, à 6,6 km : prix de quartier non publié
• Rue du Chêne à Gembloux, à 9,4 km : prix de quartier non publié
• Rue du Chêne à Floreffe, à 9,6 km : prix de quartier non publié
• Rue du Chêne à Chastre, à 19,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Chêne à Anhée, à 19,4 km : prix de quartier non publié
• Rue du Chêne à Thuin, à 24,9 km : prix de quartier non publié
• Rue du Chêne à Chapelle-lez-Herlaimont, à 25,2 km : prix de quartier non publié
• et 27 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Seuris - Grippelotte - Centre, 250 000 €, l'achat revient à 262 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 500 € à 31 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Seuris - Grippelotte - Centre est passée de 156 500 € en 2016 à 192 000 € en 2021 (+23 %), quand celle de Sambreville gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue du Chêne pèse 40 adresses sur les 580 du quartier (6,9 %), où Statbel a compté 40 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.