Prix des maisons par rue · 5060 Sambreville
Prix des maisons clos des Thuyas à Sambreville
Le clos des Thuyas est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 0,6 km à l'est du centre de Sambreville (5060). Il compte 8 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Seuris - Grippelotte - Centre, est de 250 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
189 000 €à324 000 €
Prix médian : 250 000 €
Quartier retenu : Seuris - Grippelotte - Centre, 19 ventes en 2021 (médiane 192 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+30,3 %).
Le clos des Thuyas en chiffres
- Adresses
- 8 (6 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 3
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,4 % (20e rue sur 20)
- Taille
- 245e rue sur 292 à Sambreville
- Du centre de Sambreville
- 0,6 km à l'est
Voirie
Comme son nom l'indique, le clos des Thuyas n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Parcelles
75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 90 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Les rues les plus proches du clos des Thuyas
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Seuris - Grippelotte - Centre : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de la Grippelotte, en compte 64.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos des Aliziers | 60 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Rue Clos des Hêtres | 80 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Rue du Chêne | 100 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Rue du Trésor | 100 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Rue des Sorbiers | 130 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Rue du Vieux Pommier | 130 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Clos de l'Espérance | 140 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Rue Clos des Ormes | 150 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Place des Tilleuls | 180 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Rue de la Grippelotte | 200 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
Acheter clos des Thuyas à Sambreville : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Seuris - Grippelotte - Centre, 250 000 €, l'achat revient à 262 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
| Médiane | 250 000 € | 7 500 € | 262 000 € |
| Haut | 324 000 € | 9 720 € | 338 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 500 € à 31 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du clos des Thuyas
La médiane du quartier Seuris - Grippelotte - Centre est passée de 156 500 € en 2016 à 192 000 € en 2021 (+23 %), quand celle de Sambreville gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le clos des Thuyas pèse 8 adresses sur les 580 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 40 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le clos des Thuyas
Combien vaut une maison clos des Thuyas à Sambreville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le clos des Thuyas est son quartier, Seuris - Grippelotte - Centre : 189 000 € à 324 000 € en 2025, médiane 250 000 €.
Le clos des Thuyas est-il calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le clos des Thuyas comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve le clos des Thuyas à Sambreville ?
Le clos des Thuyas fait partie du quartier Seuris - Grippelotte - Centre, à Sambreville. Il en est la 20e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez clos des Thuyas ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode