Prix des maisons par rue · 5060 Sambreville
Prix des maisons rue Clos des Hêtres à Sambreville
La rue Clos des Hêtres se situe à 0,7 km à l'est du centre de Sambreville (5060). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Seuris - Grippelotte - Centre, est de 250 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
189 000 €à324 000 €
Prix médian : 250 000 €
Quartier retenu : Seuris - Grippelotte - Centre, 19 ventes en 2021 (médiane 192 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+30,3 %).
La rue Clos des Hêtres en chiffres
- Adresses
- 10 (6 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 7
- Étendue des adresses
- 30 m
- Part du quartier
- 1,7 % (17e rue sur 20)
- Taille
- 229e rue sur 292 à Sambreville
- Du centre de Sambreville
- 0,7 km à l'est
Les rues les plus proches de la rue Clos des Hêtres
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Seuris - Grippelotte - Centre : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Par le nombre d'adresses (10), elle est 8e sur 11, après le clos de l'Espérance (12) et devant la place des Tilleuls (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Chêne | 50 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Rue Clos des Ormes | 80 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Clos des Thuyas | 80 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Clos des Aliziers | 100 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Place des Tilleuls | 110 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Rue des Sorbiers | 140 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Rue du Vieux Pommier | 140 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Avenue du Cimetière | 150 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Rue du Trésor | 180 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
| Clos de l'Espérance | 200 m | Seuris - Grippelotte - Centre |
Acheter rue Clos des Hêtres à Sambreville : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Seuris - Grippelotte - Centre, 250 000 €, l'achat revient à 262 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
| Médiane | 250 000 € | 7 500 € | 262 000 € |
| Haut | 324 000 € | 9 720 € | 338 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 500 € à 31 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Clos des Hêtres
La médiane du quartier Seuris - Grippelotte - Centre est passée de 156 500 € en 2016 à 192 000 € en 2021 (+23 %), quand celle de Sambreville gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue Clos des Hêtres pèse 10 adresses sur les 580 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 40 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Clos des Hêtres
Combien vaut une maison rue Clos des Hêtres à Sambreville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Clos des Hêtres est son quartier, Seuris - Grippelotte - Centre : 189 000 € à 324 000 € en 2025, médiane 250 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue Clos des Hêtres à Sambreville ?
La rue Clos des Hêtres fait partie du quartier Seuris - Grippelotte - Centre, à Sambreville. Elle en est la 17e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez rue Clos des Hêtres ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode