Prix des maisons Spiegelstraat à Saint-Trond

Spiegelstraat compte 37 bâtiments accolés sur 37 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Pieter (238 000 € à 289 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 93 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Pieter et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Capucienessenstraat relève du quartier Sint-Truiden-Centrum, où la médiane 2023 est de 220 000 €, soit 4 % de moins que Sint-Pieter (230 000 € en 2023). Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Spiegelstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Minderbroedersstraat (97 %), la moins dense Nieuwenhuyzen (21 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Nieuwenhuyzen) à 121 m² (Clockemstraat) dans ces rues ; Spiegelstraat est à 75 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 6e sur 11, après Nieuwenhuyzen (45) et devant Broekstraat (37).

Tous les quartiers de Saint-Trond et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Spiegelstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (3800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Spiegelstraat à Léau, à 8,6 km : prix de quartier non publié
• Spiegelstraat à Tirlemont, à 17,5 km : prix de quartier non publié
• Spiegelstraat à Malines, à 55,3 km : médiane du quartier 312 000 € (+36 % par rapport à celle-ci)
• Spiegelstraat à Vilvorde, à 55,5 km : prix de quartier non publié
• Spiegelstraat à Asse, à 70,0 km : médiane du quartier 312 000 € (+36 % par rapport à celle-ci)
• Spiegelstraat à Ternat, à 72,7 km : prix de quartier non publié
• Spiegelstraat à Evergem, à 111,6 km : prix de quartier non publié
• Spiegelstraat à Assenede, à 112,3 km : prix de quartier non publié
• et 1 autre commune plus éloignée

Au prix médian du quartier Sint-Pieter, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Pieter est passée de 166 500 € en 2013 à 230 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 44 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Spiegelstraat pèse 37 adresses sur les 1 060 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 311 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.