Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Naamsevest à Saint-Trond
Naamsevest est un axe de liaison locale à chaussées séparées, à 0,7 km à l'ouest du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 71 adresses, numérotées de 1 à 86. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Pieter, est de 268 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 62 des 65 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à289 000 €
Prix médian : 268 000 €
Quartier retenu : Sint-Pieter, 20 ventes en 2023 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,3 %).
Naamsevest en chiffres
Un prix par tronçon
Naamsevest traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 220 000 € à 230 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 86, côté pair | 37 | 230 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 1 à 83, côté impair | 34 | 220 000 € (2023, 28 ventes) |
Le tronçon principal, n° 4 à 86 (Sint-Pieter), regroupe 37 des 71 adresses, soit 52 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 4 à 86, 230 000 €) et le moins cher (n° 1 à 83, 220 000 €), l'écart de médiane est de 10 000 € (+5 %), et de 10 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 71 (37 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 86, impairs 1 à 83
- Étendue des adresses
- 290 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 67 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (62)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (7e rue sur 18)
- Taille
- 64e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 0,7 km à l'ouest
Bâti
Naamsevest est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 60 % (8 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 75 % de sa longueur.
Maisons de Naamsevest : type de bâti et prix de référence
Naamsevest compte 65 bâtiments accolés sur 65 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Pieter (238 000 € à 289 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Naamsevest
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Pieter et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Capucienessenstraat relève du quartier Sint-Truiden-Centrum, où la médiane 2023 est de 220 000 €, soit 4 % de moins que Sint-Pieter (230 000 € en 2023). Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Naamsevest est 3e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Minderbroedersstraat (97 %), la moins dense Lepelstraat (68 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Spiegelstraat) à 121 m² (Clockemstraat) dans ces rues ; Naamsevest est à 90 m². Par le nombre d'adresses (71), elle est 5e sur 11, après Slagmolenstraat (73) et devant Spiegelstraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Capucienessenstraat | 100 m | Sint-Truiden-Centrum · 220 000 € -4 % |
| Spiegelstraat | 110 m | Sint-Pieter |
| Minderbroedersstraat | 170 m | Sint-Truiden-Centrum · 220 000 € -4 % |
| Lepelstraat | 190 m | Sint-Pieter |
| Minderbroedersplein | 210 m | Sint-Truiden-Centrum · 220 000 € -4 % |
| Luikerstraat | 210 m | Sint-Truiden-Centrum · 220 000 € -4 % |
| Slagmolenstraat | 210 m | Sint-Pieter |
| Casinostraat | 220 m | Stad-Oost · n.d. |
| Clockemstraat | 220 m | Sint-Truiden-Centrum · 220 000 € -4 % |
| Koekestraat | 240 m | Sint-Pieter |
Tous les quartiers de Saint-Trond et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Naamsevest » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3800) avant de comparer des prix.
- Naamsevest à Louvain, à 34,7 km : médiane du quartier 589 000 € (+156 % par rapport à celle-ci)
Acheter Naamsevest à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Pieter, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Haut | 289 000 € | 5 780 € | 299 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Naamsevest
La médiane du quartier Sint-Pieter est passée de 166 500 € en 2013 à 230 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 44 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Naamsevest pèse 37 adresses sur les 1 060 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 311 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Naamsevest
Le prix est-il le même tout au long de Naamsevest ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 86 pairs : médiane 230 000 € en 2023 ; n° 1 à 83 impairs : médiane 220 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Naamsevest à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Naamsevest est son quartier, Sint-Pieter : 238 000 € à 289 000 € en 2025, médiane 268 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Naamsevest sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 65 bâtiments à numéro unique, on compte 62 mitoyens des deux côtés (95 %) et 3 jumelés (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Naamsevest est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Naamsevest comme un axe de liaison locale, à chaussées séparées, avec 13 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Naamsevest à Saint-Trond ?
Naamsevest est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Saint-Trond : Sint-Pieter (n° 4 à 86, 37 adresses), Sint-Truiden-Centrum (n° 1 à 83, 34 adresses).
Vous vendez Naamsevest ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode