Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Lepelstraat à Saint-Trond
Lepelstraat est une voie résidentielle de 590 m, à 0,8 km à l'ouest du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 85 adresses, numérotées de 3 à 96. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Pieter, est de 268 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 54 bâtiments mitoyens des deux côtés et 23 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 88 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à289 000 €
Prix médian : 268 000 €
Quartier retenu : Sint-Pieter, 20 ventes en 2023 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,3 %).
Lepelstraat en chiffres
- Adresses
- 85 (43 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 96, impairs 3 à 77
- Longueur
- 590 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 82 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (54)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (2)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,0 % (4e rue sur 18)
- Taille
- 39e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 0,8 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins, 7,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 410 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Pieter.
Maisons de Lepelstraat : type de bâti et prix de référence
Lepelstraat compte 77 bâtiments accolés sur 79 (97 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond. La médiane des 4 façades de Saint-Trond (355 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Pieter (238 000 € à 289 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lepelstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Pieter et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Capucienessenstraat relève du quartier Sint-Truiden-Centrum, où la médiane 2023 est de 220 000 €, soit 4 % de moins que Sint-Pieter (230 000 € en 2023). Avec 68 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lepelstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Naamsevest (95 %), la moins dense Kwadensteenweg (19 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Nieuwenhuyzen) à 120 m² (Kwadensteenweg) dans ces rues ; Lepelstraat est à 88 m². Par le nombre d'adresses (85), elle est 3e sur 11, après Koekestraat (88) et devant Slagmolenstraat (73).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koekestraat | 60 m | Sint-Pieter |
| Spiegelstraat | 110 m | Sint-Pieter |
| Slagmolenstraat | 170 m | Sint-Pieter |
| Nieuwenhuyzen | 190 m | Sint-Pieter |
| Naamsevest | 190 m | Sint-Pieter |
| Kwadensteenweg | 210 m | Sint-Pieter |
| Mielenweg | 280 m | Sint-Pieter |
| Capucienessenstraat | 280 m | Sint-Truiden-Centrum · 220 000 € -4 % |
| Casinostraat | 320 m | Stad-Oost · n.d. |
| Broekstraat | 320 m | Sint-Pieter |
Tous les quartiers de Saint-Trond et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lepelstraat » existe dans 23 autres communes belges : vérifiez le code postal (3800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Lepelstraat à Herck-la-Ville, à 14,0 km : prix de quartier non publié
- Lepelstraat à Louvain, à 34,5 km : prix de quartier non publié
- Lepelstraat à Lommel, à 47,8 km : prix de quartier non publié
- Lepelstraat à Kampenhout, à 49,4 km : prix de quartier non publié
- Lepelstraat à Pelt, à 49,5 km : médiane du quartier 320 000 € (+39 % par rapport à celle-ci)
- Lepelstraat à Vorselaar, à 52,2 km : médiane du quartier 339 000 € (+47 % par rapport à celle-ci)
- Lepelstraat à Beerse, à 60,8 km : prix de quartier non publié
- Lepelstraat à Mortsel, à 64,3 km : médiane du quartier 385 900 € (+68 % par rapport à celle-ci)
- et 15 autres communes plus éloignées
Acheter Lepelstraat à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Pieter, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Haut | 289 000 € | 5 780 € | 299 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lepelstraat
La médiane du quartier Sint-Pieter est passée de 166 500 € en 2013 à 230 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 44 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Lepelstraat pèse 85 adresses sur les 1 060 du quartier (8,0 %), où Statbel a compté 311 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lepelstraat
Combien vaut une maison Lepelstraat à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lepelstraat est son quartier, Sint-Pieter : 238 000 € à 289 000 € en 2025, médiane 268 000 €.
Les maisons de Lepelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 79 bâtiments à numéro unique, on compte 54 mitoyens des deux côtés (68 %), 23 jumelés (29 %) et 2 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Lepelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lepelstraat comme une voie résidentielle de 590 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lepelstraat à Saint-Trond ?
Lepelstraat fait partie du quartier Sint-Pieter, à Saint-Trond. Elle en est la 4e rue sur 18 par le nombre d'adresses (8,0 % du quartier).
Vous vendez Lepelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode