Prix des maisons par rue · 3806 Saint-Trond
Prix des maisons Oudekerkstraat à Saint-Trond
Oudekerkstraat est une voie résidentielle de 270 m, à 6,0 km au sud-ouest du centre de Saint-Trond (3806). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Velm-Kern, est de 302 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 12 d'un seul côté et 14 isolés, pour une emprise au sol médiane de 146 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
194 000 €à368 000 €
Prix médian : 302 000 €
Quartier retenu : Velm-Kern, 22 ventes en 2022 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,0 %).
Oudekerkstraat en chiffres
- Adresses
- 27 (12 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 33
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 52 % (14)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,7 % (11e rue sur 24)
- Taille
- 210e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 6,0 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Velm-Kern compte 12 % de 2 façades et 48 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 240 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons d'Oudekerkstraat : type de bâti et prix de référence
Oudekerkstraat mêle 13 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Saint-Trond, une 4 façades s'est vendue 355 000 € en médiane en 2025 (107 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (307 ventes), soit 80 000 € d'écart (+29 %).
Dans la fourchette du quartier Velm-Kern (194 000 € à 368 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 146 m² d'emprise médiane pour 133 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oudekerkstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Velm-Kern : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 52 % de 4 façades, Oudekerkstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Loorstraat (78 %), la moins aérée Battelestraat (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Battelestraat) à 184 m² (Sint-Martinusstraat) dans ces rues ; Oudekerkstraat est à 146 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 6e sur 11, après Steenbergstraat (29) et devant Sint-Martinusstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| R. Schrijversstraat | 130 m | Velm-Kern |
| Sint-Martinusstraat | 170 m | Velm-Kern |
| Gemeenteplein | 210 m | Velm-Kern |
| Steenbergstraat | 220 m | Velm-Kern |
| Marie Popelinstraat | 250 m | Velm-Kern |
| Battelestraat | 330 m | Velm-Kern |
| Halingenstraat | 340 m | Velm-Kern |
| Bornstraat | 350 m | Velm-Kern |
| Glimmerberg | 360 m | Velm-Kern |
| Loorstraat | 370 m | Velm-Kern |
Tous les quartiers de Saint-Trond et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oudekerkstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (3806) avant de comparer des prix.
- Oudekerkstraat à Kinrooi, à 60,6 km : prix de quartier non publié
- Oudekerkstraat à Anvers, à 69,9 km : prix de quartier non publié
- Oudekerkstraat à Bruges, à 142,7 km : médiane du quartier 319 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Oudekerkstraat à Oudenburg, à 154,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Oudekerkstraat à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Velm-Kern, 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 194 000 € | 3 880 € | 202 100 € |
| Médiane | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Haut | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oudekerkstraat
La médiane du quartier Velm-Kern est passée de 175 000 € en 2015 à 265 000 € en 2022 (+51 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 43 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Oudekerkstraat pèse 27 adresses sur les 728 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 116 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oudekerkstraat
Combien vaut une maison Oudekerkstraat à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oudekerkstraat est son quartier, Velm-Kern : 194 000 € à 368 000 € en 2025, médiane 302 000 €.
Les maisons d'Oudekerkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (4 %), 12 jumelés (44 %) et 14 isolés (52 %). L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Oudekerkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oudekerkstraat comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Oudekerkstraat à Saint-Trond ?
Oudekerkstraat fait partie du quartier Velm-Kern, à Saint-Trond. Elle en est la 11e rue sur 24 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Oudekerkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode