Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Oudekerkstraat à Bruges
Oudekerkstraat est une voie résidentielle de 400 m, à 2,9 km au sud du centre de Bruges (8200). Elle compte 58 adresses, numérotées de 1 à 69. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Driehoek, est de 366 000 €. Le bâti y est mixte : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés, 23 d'un seul côté et 15 isolés, pour une emprise au sol médiane de 108 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
316 000 €à499 000 €
Prix médian : 366 000 €
Quartier retenu : Driehoek, 17 ventes en 2021 (médiane 319 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,8 %).
Oudekerkstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Oudekerkstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 32 à 69 | 31 | 319 000 € (2021, 17 ventes) |
| N° 1 à 31 | 27 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 32 à 69 (Driehoek), regroupe 31 des 58 adresses, soit 53 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bruges, 350 000 € en 2025.
- Adresses
- 58 (25 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 64, impairs 1 à 69
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 57
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 26 % (15)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,8 % (4e rue sur 11)
- Taille
- 251e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,9 km au sud
Bâti
Oudekerkstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 14 % (47 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,3 m entre deux numéros voisins, 11,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 370 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Oudekerkstraat : type de bâti et prix de référence
Oudekerkstraat mêle 42 bâtiments accolés et 15 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bruges, une 4 façades s'est vendue 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) et une 2 ou 3 façades 335 000 € (1 224 ventes), soit 185 000 € d'écart (+55 %).
Dans la fourchette du quartier Driehoek (316 000 € à 499 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 108 m² d'emprise médiane pour 119 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oudekerkstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Driehoek et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Irma Anthierensstraat relève du quartier Xaverianen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 26 % de 4 façades, Oudekerkstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Treurwilgenweg (100 %), la moins aérée Dorotheastraat (19 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Dorotheastraat) à 181 m² (Treurwilgenweg) dans ces rues ; Oudekerkstraat est à 108 m². Par le nombre d'adresses (58), elle est 3e sur 11, après 't Speelhof (72) et devant Emiel Vanderveldestraat (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Irma Anthierensstraat | 120 m | Xaverianen · n.d. |
| Veldstraat | 150 m | Driehoek |
| Notelarendreef | 160 m | Driehoek |
| Emiel Vanderveldestraat | 170 m | Driehoek |
| Treurwilgenweg | 200 m | Driehoek |
| Dorotheastraat | 300 m | Driehoek |
| Vlierstraat | 300 m | Driehoek |
| Canadastraat | 300 m | Xaverianen · n.d. |
| Vogelkersstraat | 310 m | Driehoek |
| 't Speelhof | 340 m | Driehoek |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oudekerkstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8200) avant de comparer des prix.
- Oudekerkstraat à Oudenburg, à 12,6 km : prix de quartier non publié
- Oudekerkstraat à Anvers, à 83,0 km : prix de quartier non publié
- Oudekerkstraat à Saint-Trond, à 142,7 km : médiane du quartier 265 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Oudekerkstraat à Kinrooi, à 176,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Oudekerkstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Driehoek, 366 000 €, l'achat revient à 378 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Médiane | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
| Haut | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 320 € à 43 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Oudekerkstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Oudekerkstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 32 à 69 : médiane 319 000 € en 2021 ; n° 1 à 31 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Oudekerkstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oudekerkstraat est son quartier, Driehoek : 316 000 € à 499 000 € en 2025, médiane 366 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Oudekerkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (33 %), 23 jumelés (40 %) et 15 isolés (26 %). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Oudekerkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oudekerkstraat comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Oudekerkstraat à Bruges ?
Oudekerkstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bruges : Driehoek (n° 32 à 69, 31 adresses), Xaverianen (n° 1 à 31, 27 adresses).
Vous vendez Oudekerkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode