Prix des maisons par rue · 3806 Saint-Trond
Prix des maisons Loorstraat à Saint-Trond
Loorstraat est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 6,1 km au sud-ouest du centre de Saint-Trond (3806). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Velm-Kern, est de 302 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 139 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
194 000 €à368 000 €
Prix médian : 302 000 €
Quartier retenu : Velm-Kern, 22 ventes en 2022 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,0 %).
Loorstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 78 % (7)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (22e rue sur 24)
- Taille
- 344e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 6,1 km au sud-ouest
Voirie
Loorstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Loorstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 48 % de 4 façades (12 % de 2 façades).
Maisons de Loorstraat : type de bâti et prix de référence
Loorstraat compte 7 bâtiments isolés sur 9 (78 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (107 ventes) à Saint-Trond. La médiane des 2 ou 3 façades de Saint-Trond (275 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Velm-Kern (194 000 € à 368 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Le quartier compte toutefois 52 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Loorstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 139 m² d'emprise médiane pour 133 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Loorstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Velm-Kern et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Grashoven relève du quartier Attenhovenweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 78 % de 4 façades, Loorstraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Begijnenstraat (83 %), la moins aérée Davidstraat (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 113 m² (Davidstraat) à 184 m² (Sint-Martinusstraat) dans ces rues ; Loorstraat est à 139 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Nieuwstraat (11) et devant Grashoven (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Davidstraat | 100 m | Velm-Kern |
| Grashoven | 110 m | Attenhovenweg · n.d. |
| Gemeenteplein | 160 m | Velm-Kern |
| Kruisstraat | 310 m | Attenhovenweg · n.d. |
| Sint-Martinusstraat | 330 m | Velm-Kern |
| Nieuwstraat | 360 m | Velm-Kern |
| Oudekerkstraat | 370 m | Velm-Kern |
| L. Van Pouckestraat | 370 m | Velm-Kern |
| Begijnenstraat | 390 m | Velm-Kern |
| Bornstraat | 390 m | Velm-Kern |
Acheter Loorstraat à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Velm-Kern, 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 194 000 € | 3 880 € | 202 100 € |
| Médiane | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Haut | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Loorstraat
La médiane du quartier Velm-Kern est passée de 175 000 € en 2015 à 265 000 € en 2022 (+51 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 43 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Loorstraat pèse 9 adresses sur les 728 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 116 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Loorstraat
Combien vaut une maison Loorstraat à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Loorstraat est son quartier, Velm-Kern : 194 000 € à 368 000 € en 2025, médiane 302 000 €.
Les maisons de Loorstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (22 %) et 7 isolés (78 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 139 m².
Loorstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Loorstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Loorstraat à Saint-Trond ?
Loorstraat fait partie du quartier Velm-Kern, à Saint-Trond. Elle en est la 22e rue sur 24 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Loorstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode