Prix des maisons par rue · 3806 Saint-Trond

Prix des maisons Steenbergstraat à Saint-Trond

Steenbergstraat est une voie résidentielle de 230 m, à 6,2 km au sud-ouest du centre de Saint-Trond (3806). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Velm-Kern, est de 302 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 29 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 125 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

194 000 €à368 000 €

Prix médian : 302 000 €

Quartier retenu : Velm-Kern, 22 ventes en 2022 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,0 %).

Steenbergstraat en chiffres

Adresses
29 (20 pairs, 9 impairs)
Numéros
pairs 2 à 44, impairs 1 à 27
Longueur
230 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
2
Bâtiments
29
2 façades (mitoyen)
3 % (1)
3 façades (jumelé)
55 % (16)
4 façades (isolé)
41 % (12)
Emprise médiane
125 m² au sol
Entre numéros voisins
11,4 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
4,0 % (9e rue sur 24)
Taille
195e rue sur 439 à Saint-Trond
Du centre de Saint-Trond
6,2 km au sud-ouest

Bâti

Le quartier Velm-Kern compte 12 % de 2 façades et 48 % de 4 façades.

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 11,4 m entre deux numéros voisins, 18,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 210 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Steenbergstraat : type de bâti et prix de référence

Steenbergstraat mêle 17 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Saint-Trond, une 4 façades s'est vendue 355 000 € en médiane en 2025 (107 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (307 ventes), soit 80 000 € d'écart (+29 %).

Dans la fourchette du quartier Velm-Kern (194 000 € à 368 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 125 m² d'emprise médiane pour 133 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Steenbergstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Velm-Kern : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 41 % de 4 façades, Steenbergstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Glimmerberg (67 %), la moins aérée Battelestraat (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Battelestraat) à 146 m² (Oudekerkstraat) dans ces rues ; Steenbergstraat est à 125 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 5e sur 11, après Marie Popelinstraat (30) et devant Oudekerkstraat (27).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
R. Schrijversstraat120 m3438 %Velm-Kern
Marie Popelinstraat140 m3030 %Velm-Kern
Glimmerberg140 m1267 %Velm-Kern
Waterstraat170 m933 %Velm-Kern
Pomphuisstraat180 m2035 %Velm-Kern
Oudekerkstraat220 m2752 %Velm-Kern
Bornstraat220 m4238 %Velm-Kern
Battelestraat260 m215 %Velm-Kern
Jufferstraat320 m3253 %Velm-Kern
Waalhovenstraat330 m2243 %Velm-Kern

Tous les quartiers de Saint-Trond et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Steenbergstraat » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (3806) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Steenbergstraat à Saint-Trond : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Velm-Kern, 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas194 000 €3 880 €4 210 €202 100 €
Médiane302 000 €6 040 €4 730 €312 800 €
Haut368 000 €7 360 €4 970 €380 300 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Steenbergstraat

La médiane du quartier Velm-Kern est passée de 175 000 € en 2015 à 265 000 € en 2022 (+51 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 43 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Steenbergstraat pèse 29 adresses sur les 728 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 116 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Steenbergstraat

Combien vaut une maison Steenbergstraat à Saint-Trond ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Steenbergstraat est son quartier, Velm-Kern : 194 000 € à 368 000 € en 2025, médiane 302 000 €.

Les maisons de Steenbergstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %), 16 jumelés (55 %) et 12 isolés (41 %). L'emprise au sol médiane est de 125 m².

Steenbergstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Steenbergstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve Steenbergstraat à Saint-Trond ?

Steenbergstraat fait partie du quartier Velm-Kern, à Saint-Trond. Elle en est la 9e rue sur 24 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode