Prix des maisons par rue · 3806 Saint-Trond
Prix des maisons Glimmerberg à Saint-Trond
Glimmerberg est une voie résidentielle de 310 m, à 6,3 km au sud-ouest du centre de Saint-Trond (3806). Elle compte 12 adresses, numérotées de 4 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Velm-Kern, est de 302 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 133 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
194 000 €à368 000 €
Prix médian : 302 000 €
Quartier retenu : Velm-Kern, 22 ventes en 2022 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,0 %).
Glimmerberg en chiffres
- Adresses
- 12 (10 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 28, impairs 5 à 11
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (8)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,6 % (19e rue sur 24)
- Taille
- 314e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 6,3 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 14,2 m entre deux numéros voisins, 18,6 m dans le quartier. 83 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 160 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Glimmerberg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 48 % de 4 façades (12 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Maisons de Glimmerberg : type de bâti et prix de référence
Glimmerberg compte 8 bâtiments isolés sur 12 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (107 ventes) à Saint-Trond. La médiane des 2 ou 3 façades de Saint-Trond (275 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Velm-Kern (194 000 € à 368 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Le quartier compte toutefois 52 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Glimmerberg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 133 m² d'emprise médiane pour 133 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Glimmerberg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Velm-Kern : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 67 % de 4 façades, Glimmerberg est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Jufferstraat (53 %) ; Battelestraat ferme la marche avec 5 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Battelestraat) à 146 m² (Oudekerkstraat) dans ces rues ; Glimmerberg est à 133 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Pomphuisstraat (20) et devant Waterstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pomphuisstraat | 40 m | Velm-Kern |
| Steenbergstraat | 140 m | Velm-Kern |
| Waterstraat | 160 m | Velm-Kern |
| Marie Popelinstraat | 180 m | Velm-Kern |
| Jufferstraat | 190 m | Velm-Kern |
| R. Schrijversstraat | 240 m | Velm-Kern |
| Battelestraat | 270 m | Velm-Kern |
| Bornstraat | 280 m | Velm-Kern |
| Waalhovenstraat | 360 m | Velm-Kern |
| Oudekerkstraat | 360 m | Velm-Kern |
Acheter Glimmerberg à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Velm-Kern, 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 194 000 € | 3 880 € | 202 100 € |
| Médiane | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Haut | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Glimmerberg
La médiane du quartier Velm-Kern est passée de 175 000 € en 2015 à 265 000 € en 2022 (+51 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 43 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Glimmerberg pèse 12 adresses sur les 728 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 116 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Glimmerberg
Combien vaut une maison Glimmerberg à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Glimmerberg est son quartier, Velm-Kern : 194 000 € à 368 000 € en 2025, médiane 302 000 €.
Les maisons de Glimmerberg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (17 %), 2 jumelés (17 %) et 8 isolés (67 %). L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Glimmerberg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Glimmerberg comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Glimmerberg à Saint-Trond ?
Glimmerberg fait partie du quartier Velm-Kern, à Saint-Trond. Elle en est la 19e rue sur 24 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Glimmerberg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode