Prix des maisons par rue · 3806 Saint-Trond
Prix des maisons Bornstraat à Saint-Trond
Bornstraat est une voie résidentielle de 1,0 km, à 6,4 km au sud-ouest du centre de Saint-Trond (3806). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 77. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Velm-Kern, est de 302 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 17 d'un seul côté et 15 isolés, pour une emprise au sol médiane de 125 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
194 000 €à368 000 €
Prix médian : 302 000 €
Quartier retenu : Velm-Kern, 22 ventes en 2022 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,0 %).
Bornstraat en chiffres
- Adresses
- 42 (12 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 68, impairs 1 à 77
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 40 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (15)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,8 % (5e rue sur 24)
- Taille
- 134e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 6,4 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Velm-Kern compte 12 % de 2 façades et 48 % de 4 façades.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 62 % de sa longueur. Un carrefour tous les 340 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 540 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Bornstraat : type de bâti et prix de référence
Bornstraat mêle 24 bâtiments accolés et 15 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Saint-Trond, une 4 façades s'est vendue 355 000 € en médiane en 2025 (107 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (307 ventes), soit 80 000 € d'écart (+29 %).
Dans la fourchette du quartier Velm-Kern (194 000 € à 368 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 125 m² d'emprise médiane pour 133 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bornstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Velm-Kern : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 38 % de 4 façades, Bornstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Glimmerberg (67 %), la moins aérée Gemeenteplein (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Marie Popelinstraat) à 146 m² (Oudekerkstraat) dans ces rues ; Bornstraat est à 125 m². Par le nombre d'adresses (42), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant R. Schrijversstraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Waalhovenstraat | 120 m | Velm-Kern |
| Waterstraat | 130 m | Velm-Kern |
| Steenbergstraat | 220 m | Velm-Kern |
| Glimmerberg | 280 m | Velm-Kern |
| Pomphuisstraat | 280 m | Velm-Kern |
| R. Schrijversstraat | 310 m | Velm-Kern |
| Jufferstraat | 340 m | Velm-Kern |
| Oudekerkstraat | 350 m | Velm-Kern |
| Gemeenteplein | 360 m | Velm-Kern |
| Marie Popelinstraat | 360 m | Velm-Kern |
Tous les quartiers de Saint-Trond et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bornstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3806) avant de comparer des prix.
- Bornstraat à Hasselt, à 23,7 km : prix de quartier non publié
- Bornstraat à Genk, à 36,6 km : prix de quartier non publié
- Bornstraat à Herentals, à 51,5 km : prix de quartier non publié
- Bornstraat à Roulers, à 141,9 km : prix de quartier non publié
- Bornstraat à Zonnebeke, à 150,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Bornstraat à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Velm-Kern, 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 194 000 € | 3 880 € | 202 100 € |
| Médiane | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Haut | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bornstraat
La médiane du quartier Velm-Kern est passée de 175 000 € en 2015 à 265 000 € en 2022 (+51 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 43 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Bornstraat pèse 42 adresses sur les 728 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 116 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bornstraat
Combien vaut une maison Bornstraat à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bornstraat est son quartier, Velm-Kern : 194 000 € à 368 000 € en 2025, médiane 302 000 €.
Les maisons de Bornstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (18 %), 17 jumelés (44 %) et 15 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Bornstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bornstraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bornstraat à Saint-Trond ?
Bornstraat fait partie du quartier Velm-Kern, à Saint-Trond. Elle en est la 5e rue sur 24 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
Vous vendez Bornstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode