Prix des maisons par rue · 3806 Saint-Trond
Prix des maisons Marie Popelinstraat à Saint-Trond
Marie Popelinstraat est une voie résidentielle sans issue de 390 m, à 6,2 km au sud-ouest du centre de Saint-Trond (3806). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Velm-Kern, est de 302 000 €. Le bâti y est mixte : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés, 12 d'un seul côté et 9 isolés, pour une emprise au sol médiane de 102 m² (133 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
194 000 €à368 000 €
Prix médian : 302 000 €
Quartier retenu : Velm-Kern, 22 ventes en 2022 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,0 %).
Marie Popelinstraat en chiffres
- Adresses
- 30 (15 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 29
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (9)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (8e rue sur 24)
- Taille
- 187e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 6,2 km au sud-ouest
Voirie
Marie Popelinstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Marie Popelinstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 12 % (48 % de 4 façades).
Maisons de Marie Popelinstraat : type de bâti et prix de référence
Marie Popelinstraat mêle 21 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Saint-Trond, une 4 façades s'est vendue 355 000 € en médiane en 2025 (107 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (307 ventes), soit 80 000 € d'écart (+29 %).
Dans la fourchette du quartier Velm-Kern (194 000 € à 368 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 102 m² d'emprise médiane contre 133 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Marie Popelinstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Velm-Kern : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 30 % de 4 façades, Marie Popelinstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Glimmerberg (67 %), la moins aérée Battelestraat (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Battelestraat) à 160 m² (Halingenstraat) dans ces rues ; Marie Popelinstraat est à 102 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 5e sur 11, après Jufferstraat (32) et devant Steenbergstraat (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Battelestraat | 130 m | Velm-Kern |
| R. Schrijversstraat | 130 m | Velm-Kern |
| Steenbergstraat | 140 m | Velm-Kern |
| Glimmerberg | 180 m | Velm-Kern |
| Halingenstraat | 210 m | Velm-Kern |
| Pomphuisstraat | 220 m | Velm-Kern |
| Oudekerkstraat | 250 m | Velm-Kern |
| Waterstraat | 290 m | Velm-Kern |
| Bornstraat | 360 m | Velm-Kern |
| Jufferstraat | 360 m | Velm-Kern |
Tous les quartiers de Saint-Trond et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Marie Popelinstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3806) avant de comparer des prix.
- Marie Popelinstraat à Hasselt, à 21,6 km : médiane du quartier 255 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Marie Popelinstraat à Lommel, à 48,9 km : prix de quartier non publié
- Marie Popelinstraat à Zottegem, à 93,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Marie Popelinstraat à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Velm-Kern, 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 194 000 € | 3 880 € | 202 100 € |
| Médiane | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Haut | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Marie Popelinstraat
La médiane du quartier Velm-Kern est passée de 175 000 € en 2015 à 265 000 € en 2022 (+51 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 43 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Marie Popelinstraat pèse 30 adresses sur les 728 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 116 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Marie Popelinstraat
Combien vaut une maison Marie Popelinstraat à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Marie Popelinstraat est son quartier, Velm-Kern : 194 000 € à 368 000 € en 2025, médiane 302 000 €.
Les maisons de Marie Popelinstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (30 %), 12 jumelés (40 %) et 9 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Marie Popelinstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Marie Popelinstraat comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Marie Popelinstraat à Saint-Trond ?
Marie Popelinstraat fait partie du quartier Velm-Kern, à Saint-Trond. Elle en est la 8e rue sur 24 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Marie Popelinstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode