Prix des maisons par rue · 3806 Saint-Trond
Prix des maisons Halingenstraat à Saint-Trond
Halingenstraat est un axe de liaison locale de 1,5 km, à 6,0 km au sud-ouest du centre de Saint-Trond (3806). Elle compte 54 adresses, numérotées de 1 à 111. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Velm-Kern, est de 302 000 €. Le bâti y est mixte : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés, 18 d'un seul côté et 28 isolés, pour une emprise au sol médiane de 160 m² (133 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
194 000 €à368 000 €
Prix médian : 302 000 €
Quartier retenu : Velm-Kern, 22 ventes en 2022 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,0 %).
Halingenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Halingenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 58 | 42 | 265 000 € (2022, 22 ventes) |
| N° 57 à 111 | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 58 (Velm-Kern), regroupe 42 des 54 adresses, soit 78 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Saint-Trond, 285 000 € en 2025.
- Adresses
- 54 (30 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 84, impairs 1 à 111
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 52 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 55 % (28)
- Emprise médiane
- 160 m² au sol
- Part du quartier
- 5,8 % (3e rue sur 24)
- Taille
- 101e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 6,0 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 360 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Velm-Kern. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Halingenstraat : type de bâti et prix de référence
Halingenstraat mêle 23 bâtiments accolés et 28 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Saint-Trond, une 4 façades s'est vendue 355 000 € en médiane en 2025 (107 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (307 ventes), soit 80 000 € d'écart (+29 %).
Dans la fourchette du quartier Velm-Kern (194 000 € à 368 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 160 m² d'emprise médiane contre 133 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Halingenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Velm-Kern : la première limite de quartier est à plus de 540 m. Avec 55 % de 4 façades, Halingenstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Sint-Martinusstraat (75 %), la moins aérée Battelestraat (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Battelestraat) à 184 m² (Sint-Martinusstraat) dans ces rues ; Halingenstraat est à 160 m². Par le nombre d'adresses (54), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant R. Schrijversstraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Battelestraat | 110 m | Velm-Kern |
| Marie Popelinstraat | 210 m | Velm-Kern |
| R. Schrijversstraat | 270 m | Velm-Kern |
| Oudekerkstraat | 340 m | Velm-Kern |
| Steenbergstraat | 340 m | Velm-Kern |
| Glimmerberg | 370 m | Velm-Kern |
| Pomphuisstraat | 410 m | Velm-Kern |
| Sint-Martinusstraat | 440 m | Velm-Kern |
| Waterstraat | 500 m | Velm-Kern |
| Jufferstraat | 540 m | Velm-Kern |
Acheter Halingenstraat à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Velm-Kern, 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 194 000 € | 3 880 € | 202 100 € |
| Médiane | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Haut | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Halingenstraat
La médiane du quartier Velm-Kern est passée de 175 000 € en 2015 à 265 000 € en 2022 (+51 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 43 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Halingenstraat pèse 42 adresses sur les 728 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 116 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Halingenstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Halingenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 58 : médiane 265 000 € en 2022 ; n° 57 à 111 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Halingenstraat à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Halingenstraat est son quartier, Velm-Kern : 194 000 € à 368 000 € en 2025, médiane 302 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Halingenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (10 %), 18 jumelés (35 %) et 28 isolés (55 %). L'emprise au sol médiane est de 160 m².
Halingenstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Halingenstraat comme un axe de liaison locale de 1,5 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Halingenstraat à Saint-Trond ?
Halingenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Saint-Trond : Velm-Kern (n° 1 à 58, 42 adresses), Velm - Verspreide Bewoning (n° 57 à 111, 12 adresses).
Vous vendez Halingenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode