Prix des maisons par rue · 3806 Saint-Trond
Prix des maisons R. Schrijversstraat à Saint-Trond
R. Schrijversstraat est une voie résidentielle de 500 m, à 6,1 km au sud-ouest du centre de Saint-Trond (3806). Elle compte 34 adresses, numérotées de 3 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Velm-Kern, est de 302 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 14 d'un seul côté et 11 isolés, pour une emprise au sol médiane de 126 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
194 000 €à368 000 €
Prix médian : 302 000 €
Quartier retenu : Velm-Kern, 22 ventes en 2022 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,0 %).
R. Schrijversstraat en chiffres
- Adresses
- 34 (16 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 50, impairs 3 à 47
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 30 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (11)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,7 % (6e rue sur 24)
- Taille
- 170e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 6,1 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Velm-Kern compte 12 % de 2 façades et 48 % de 4 façades. 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,9 m entre deux numéros voisins, 18,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 350 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de R. Schrijversstraat : type de bâti et prix de référence
R. Schrijversstraat mêle 18 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Saint-Trond, une 4 façades s'est vendue 355 000 € en médiane en 2025 (107 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (307 ventes), soit 80 000 € d'écart (+29 %).
Dans la fourchette du quartier Velm-Kern (194 000 € à 368 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 126 m² d'emprise médiane pour 133 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de R. Schrijversstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Velm-Kern : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 38 % de 4 façades, R. Schrijversstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Sint-Martinusstraat (75 %), la moins aérée Battelestraat (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Battelestraat) à 184 m² (Sint-Martinusstraat) dans ces rues ; R. Schrijversstraat est à 126 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 3e sur 11, après Bornstraat (42) et devant Marie Popelinstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Steenbergstraat | 120 m | Velm-Kern |
| Oudekerkstraat | 130 m | Velm-Kern |
| Marie Popelinstraat | 130 m | Velm-Kern |
| Battelestraat | 230 m | Velm-Kern |
| Glimmerberg | 240 m | Velm-Kern |
| Halingenstraat | 270 m | Velm-Kern |
| Pomphuisstraat | 280 m | Velm-Kern |
| Waterstraat | 290 m | Velm-Kern |
| Sint-Martinusstraat | 290 m | Velm-Kern |
| Bornstraat | 310 m | Velm-Kern |
Acheter R. Schrijversstraat à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Velm-Kern, 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 194 000 € | 3 880 € | 202 100 € |
| Médiane | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Haut | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de R. Schrijversstraat
La médiane du quartier Velm-Kern est passée de 175 000 € en 2015 à 265 000 € en 2022 (+51 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 43 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. R. Schrijversstraat pèse 34 adresses sur les 728 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 116 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur R. Schrijversstraat
Combien vaut une maison R. Schrijversstraat à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour R. Schrijversstraat est son quartier, Velm-Kern : 194 000 € à 368 000 € en 2025, médiane 302 000 €.
Les maisons de R. Schrijversstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (14 %), 14 jumelés (48 %) et 11 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 126 m².
R. Schrijversstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit R. Schrijversstraat comme une voie résidentielle de 500 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve R. Schrijversstraat à Saint-Trond ?
R. Schrijversstraat fait partie du quartier Velm-Kern, à Saint-Trond. Elle en est la 6e rue sur 24 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez R. Schrijversstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode